Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Moutberg 17

4714BJ Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Moutberg 17 Sprundel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning? Kom dan zeker eens kijken bij deze bungalow gelegen op een mooi perceel in Sprundel! De woning ligt midden in een woonwijk, maar het gevoel van rust en ruimte overheerst hier. U heeft hier alles gelijkvloers, ideaal! De sfeervolle woning heeft een royale woonkamer met houtkachel, een moderne keuken met kook- en spoeleiland en een serre waar het heerlijk vertoeven is. Verder nog 3 slaapkamers, 2 badkamers die van alle gemakken voorzien zijn én een inloopkast. Comfort en sfeer komen samen in een praktische, goed doordachte indeling – een perfecte plek om thuis te komen. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het ruime terras nodigt uit om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Via de elektrische poort heb je toegang tot de oprit met carport, wat parkeren op eigen terrein eenvoudig maakt. Wilt u het zelf komen ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling woning We parkeren de auto onder de carport en komen de woning via de voordeur binnen in de hal. Die geeft toegang tot de garderobe nis, de meterkast, de 2 slaapkamers, de badkamer, de inloopkast, de volledig betegelde toiletruimte (met toilet en fontein) en de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een riante eethoek. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en charme op koudere dagen, terwijl de airconditioning juist voor verkoeling zorgt in de zomer. Via de schuifdeur stap je zo de tuin in. We vervolgen onze weg naar de keuken. Het kook- en spoeleiland staat hier centraal. Deze is voorzien van een inductiekookplaat (4-pits) en geïntegreerde Bora-afzuiging. Er is volop kastruimte dankzij de combinatie van een kastenwand, diverse lades en opbergkasten. De keuken is verder voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, combi-oven/magnetron, een aparte oven, een dubbele koelkast én dubbele vriezer. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens het koken. Via de schuifpui stap je direct de serre in en met een aparte loopdeur bereik je eenvoudig de aangrenzende slaapkamer. In de serre is het heerlijk vertoeven. Dankzij de volledige beglazing geniet je hier het hele jaar door van een zee aan daglicht en direct zicht op de tuin. De serre biedt een comfortabele plek om te ontspannen, te lezen of gezellig te borrelen – met het gevoel van buiten, maar het comfort van binnen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van airconditioning voor optimaal slaapcomfort. Hier word je heerlijk wakker met het uitzicht op de tuin en directe toegang tot de stijlvolle badkamer en-suite. De badkamer is compleet en luxe afgewerkt. De ruime inloopdouche beschikt over zowel een dubbele regendouche als handdouche met thermostaatkraan. Verder vind je een dubbele wastafel met een meubel, een zwevend toilet, een designradiator en een spiegel met ingebouwde verwarming. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, bereikbaar vanuit de centrale hal. Beide kamers zijn ruime kamers waar veel natuurlijk licht naar binnen schijnt. Dit maakt de ruimtes extra prettig, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een aparte douche met handdouche en thermostaatkraan, een ligbad met bubbelstand voor ultieme ontspanning, een dubbele wastafel met een meubel en een zwevend toilet. Daarnaast vind je in de hal de praktische inloopkast: ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding, schoenen en accessoires. Hier vindt u ook nog de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en achter een vaste kast de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2022). Tuin Via de elektrische poort bereik je de oprit met carport, ideaal voor het parkeren op eigen terrein. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van elektra, waardoor het een praktische en onderhoudsvriendelijke buitenruimte is. Rondom de tuin vind je borders met bomen en beplanting die zorgen voor een natuurlijke en prettige sfeer. Het ruime terras nodigt uit om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Algemeen - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer met badkamer en-suite is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en de serre heeft aluminium kozijnen met HR beglazing. - De woonkamer en slaapkamers en badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - De woonkamer, keuken en een slaapkamer zijn voorzien van een airconditioning. - De hal, woonkamer, inloopkast en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een houten vloerafwerking. - De keuken, serre, toiletruimte en badkamers zijn voorzien van een tegelvloer. - De overige slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. - De woning is voorzien van een waterontharder. - De woning biedt eventueel ruimte voor diverse woon- en werkcombinaties, zoals een B&B of een aan huis gebonden beroep. - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving. - Scholen, het centrum van Sprundel en de uitvalswegen zijn in de nabijheid. Wonen in Sprundel: Hoewel het gezellige Sprundel amper 5.000 inwoners telt, is het een dorp met veel faciliteiten. Er is een bakker, een slager, een basisschool, diverse horeca, verschillende winkels en sportaccommodaties. Wenst u een uitgebreider winkelaanbod, dan pakt u de auto of het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Etten-Leur, St. Willebrord of Rucphen. Leuk detail: Sprundel heeft volgens de KNVB de leukste voetbalkroeg van Nederland. Kloppend hart van het dorp is de multifunctionele accommodatie De Trapkes, gevestigd in de Joannes de Doperkerk. Sprundel maakt deel uit van de gemeente Rucphen en is het oudste van de vijf kerkdorpen. Wist u dat Sprundel voor het eerst wordt genoemd in geschriften die dateren uit 992? Voor wie van natuur houdt, is het fijn wonen in Sprundel. Het dorp is namelijk omringd door gevarieerde natuurgebieden met bossen, moerassen, heide en vennen. Denk aan de Rucphense bossen, de Lokker en de Pannenhoef met volop fiets-, wandel- en paardenroutes. Via de A58 bent u in no time in Etten-Leur, Breda, Roosendaal of Bergen op Zoom. Binnen 30 tot 45 minuten staat u bovendien in Antwerpen of Rotterdam. Reist u graag met het openbaar vervoer, dan pakt u eenvoudig de trein in Etten-Leur. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
675 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.