Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Turfstraat 10

4714RW Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.273

Fotogalerij

Turfstraat 10 Sprundel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel van maar liefst 26.990 m² bevindt zich deze sfeervolle woonboerderij, vrij en landelijk gelegen met een groot weiland achter de woning. Het terrein biedt volop ruimte en beschikt over een grote schuur en een kas. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer én twee badkamers op de begane grond. Op de verdieping vind je nog drie slaapkamers en een ruime, vrij in te delen hobby- of werkruimte. Deze charmante woonboerderij biedt alles voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een landelijke omgeving. Bestemming Het geheel betreft een agrarische bestemming. In het fingerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming agrarisch met de aanduiding glastuinbouw. Ligging Deze woning is gelegen aan een zeer rustige weg in het buitengebied van Sprundel, gemeente Rucphen. Het dorpscentrum van Sprundel, op ca. 10 fietsminuten gelegen, beschikt o.a. over een supermarkt, diverse winkels, cafés, restaurants, een basisschool en diverse sport verenigingen. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen (Vosdonk Etten-Leur). Het zeer uitgestrekte buitengebied met o.a. landgoed "Landgoed Pannenhoef staat garant voor de nodige ontspanning. Dit mooie natuurgebied ligt ten zuiden van Breda en heeft wel 11 vennen. Bos, vennen en bloemrijke weilanden typeren de Pannenhoef. Je kunt hier heerlijk wandelen met de hele familie. Er zijn verschillende wandel en fietsroutes door het gebied. Naast de mooie bloemen, kan je hier ook amfibieën als de poel- en heikikker spotten. In de bossen wonen bunzingen, reeën en vogels zoals groene spechten en buizerds. Begane grond De ruime hal heet je welkom en leidt je soepel naar beide woonkamers, een badkamer en de trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterkant vind je een heerlijke, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Een gezellige open haard maakt dit de perfecte plek om ’s avonds te ontspannen. Aan de andere kant van de hal ligt de tweede woonkamer, die naadloos overloopt in de keuken. Ideaal als eetkamer of gezellige familieruimte! De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig werkblad, een oven, inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Tussen de woonruimtes in ligt de eerste badkamer. Deze is verrassend compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je ruimte hebt voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot nog meer gemak: een ruime slaapkamer, een tweede badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel), én de royale garage. Bovenverdieping Op de bovenverdieping vind je drie fijne slaapkamers en een royale hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorkant is extra comfortabel dankzij de ingebouwde doucheruimte. De andere twee kamers zijn heerlijk licht door de grote dakramen. De hobbyruimte is een echte bonus: of je nu een thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Aan de woning grenst een gezellig terras – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue op een zwoele zomeravond. En dan is er nog het royale tuinhuis van ca. 29m². Bijgebouwen Achter de woning bevindt zich een ruime schuur van maar liefst ca. 228 m², voorzien van elektrische deuren en een betegelde vloer. Direct grenzend aan deze schuur ligt een grote kas. Bijzonderheden - Landelijk gelegen sfeervolle woonboerderij - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royaal perceel van maar liefst 26.990 m² - Grote vrijstaande schuur met elektrische deuren en aangrenzend een royale kas - Drie slaapkamers op de verdieping en een royale multifunctionele hobbyruimte - Nabij prachtig natuurgebied De Pannenhoef, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
304 m²
Perceeloppervlakte
26990 m²
Inhoud
1374 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
1205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.