Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Molenkolkweg 13

7221AG Steenderen • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.939

Fotogalerij

Molenkolkweg 13 Steenderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, instapklaar én duurzaam wonen op een ruim perceel – welkom aan de Molenkolkweg 13 in Steenderen! In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Steenderen staat deze vrijstaande woning met vrijstaande schuur, sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, een praktische kelderkast én een recent gerenoveerde multifunctionele kamer – ideaal als thuiskantoor of extra slaapkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een parketvloer en sfeervolle houtkachel, biedt volop ruimte voor een zitgedeelte, een kinderspeelhoek en bevat een beamer(scherm). De aangrenzende woonkeuken vormt het hart van het huis, met ruimte voor een royale eettafel en openslaande deuren naar de tuin, waarmee buiten écht naar binnen wordt gehaald. Via de keuken bereik je de bijkeuken met keukenblok (2023), wasmachine- en drogeraansluiting, én ruimte voor een extra koelkast en vriezer. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers en een extra kamer met een vaste trap naar de zolder. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en wordt dankzij de dakkapel royaal verlicht. Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd. Tweede verdieping: De zolder is verrassend ruim, biedt volop stahoogte en is ideaal als bergzolder of hobbyruimte. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd, gemoderniseerd en heeft een energielabel A. Enkele highlights van de woning: - 26 zonnepanelen (opbrengst 2024: 9,6 MWh) - Hybride warmtepomp (2022) - Nieuwe HR-combiketel (2022) - Volledige spouwmuurisolatie (2022) - Raam- en deurkozijnen recent opnieuw geschilderd (2023-2025) - Achtertuin op het zuidwesten met zon én schaduw Omgeving: Molenkolkweg 13 ligt in een groene, ruim opgezette straat met speeltuintjes om de hoek en direct toegang tot het buitengebied en de prachtige uiterwaarden. Steenderen ligt tussen de historische Hanzesteden Doesburg en Zutphen en biedt uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, sporthal, verwarmd buitenzwembad en winkels. Ook de A1 en A12 zijn snel bereikbaar. Kortom: ben jij op zoek naar een ruime, duurzame woning in een groene omgeving? Kom dan snel kijken op de Molenkolkweg 13 en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7221

Google Maps

Geografisch overzicht Steenderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Steenderen

Woon- en buurtcijfers in Steenderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenderen. In 2025 waren er 2.218 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.365.

Inwoners

2.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.740

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenderen
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Opleidingsniveau

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

308

Label B

242

Label A

166

Label G

139

Label D

95

Label F

44

Label E

28

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 284

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenderen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Steenderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.