Direct naar de inhoud
Logo van Steverink makelaars

Grazenseweg 12

4856BB Strijbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.663

Fotogalerij

Grazenseweg 12 Strijbeek
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met een royale oprit met carport en een privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuid- westen. Het betreft een 'levensbestendige woning' met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in het dorp Meerle, gesitueerd tussen Breda en Hoogstraten. In de nabije omgeving bevinden zich allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zijn diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken. Begane grond Entree/ hal met een marmeren vloer en voorzien van een garderobenis en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer (ca. 2.82 x 2.99/ 0,92 x 1.06 m) voorzien van een deur die toegang biedt tot de badkamer. Badkamer (ca. 1.81 x 1.06 m) voorzien van een douchecabine en een wastafel. Royale living (ca. 48 m2) met veel lichtinval. Serre (ca. 8.07 x 2.96 m) met dakkoepel en voorzien van een houtkachel, twee schuifpuien en een enkele deur die toegang bieden tot de tuin. Half-open keuken (ca. 3.59 x 3.45 m), in 2025 gerenoveerd en voorzien van een olijfgroene keukeninrichting, een bar en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Garage/ berging (ca. 4.01 x 4.92 m) bereikbaar via de keuken en voorzien van een roldeur (handmatig), de meterkast (22 groepen en aardlek) en de omvormer van de zonnepanelen. De begane grond is met uitzondering van de hal en toiletruimte voorzien van een eikenhouten vloer en rolluiken. 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 (ca. 4.71 x 3.90/ 1.48 x 1.47 m) voorzien van een airco en een schuifdeur die toegang biedt naar de badkamer. Luxe badkamer (ca. 3.13 x 2.22 m) voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een wandcloset. Slaapkamer 3 (ca. 3.14 x 4.31 m) voorzien van een vaste kastenwand en toegang naar de wasruimte. Wasruimte, voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de was apparatuur. De 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Tuin De privacy biedende tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gazon, een achterom en een royale vrijstaande houten berging (ca. 5.07 x 4.42 m) met overkapping, voorzien van elektra. Algemeen Voorzien van 16 zonnepanelen; Voorzien van ruime carport en inpandige garage; De keuken is in 2025 gerenoveerd; Riante living en serre; Levensloopbestendig met slaap-en badkamer op de begane grond; Cv-ketel vervangen in 2026; Toilet (gedeeltelijk) gerenoveerd in 2025; Fijne tuin gelegen op het zuidwesten; EPC-label C; Extra informatie België Als u verhuist naar België zijn er een aantal zaken waar u rekening mee moet houden. Vanaf 1 januari 2025 bedraagt de overdrachtsbelasting/registratierechten 2% van de koopsom. Indien een koper nog ander vastgoed heeft dat 100% op naam staat (al dan niet samen met een partner) dan bedraagt de overdrachtsbelasting/registratierechten 12%. Hiernaast moet u nog rekening houden met notariskosten, die hoger liggen dan in Nederland. Aandachtspunten met betrekking tot de aankoop van een woning: Zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden is er een akkoord over de verkoop/koop. Het schriftelijkheidsvereiste is in België niet van toepassing. Hierdoor kan men na een mondeling/schriftelijk akkoord niet meer van de koop afzien. Dit is een wezenlijk verschil met Nederland. Waarborgsom: In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een bankgarantie is niet mogelijk in België. Financiering: Voor Nederlanders die verhuizen van Nederland naar België is er geen mogelijkheid tot overbrugging. Daarnaast is het niet mogelijk om een financiering bij een Nederlandse bank te verkrijgen. Dit dient bij een Belgische bank te worden geregeld. Wilt u meer informatie over de hypotheekmogelijkheden in België, een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Bedenktijd: Er geldt in België geen bedenktijd na ondertekening van de koopovereenkomst/aan- verkoopbelofte. Na een mondeling/schriftelijk akkoord over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden is er een akkoord over de verkoop/koop. BBZ home Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) informeert u over de sociale zekerheid als u in België of Nederland gaat wonen, werken, studeren of ondernemen. Gaat u bijvoorbeeld in België werken, dan heeft dit invloed op uw sociale verzekeringen zoals pensioen en ziektekosten. Wilt u weten wat de gevolgen zijn? Bezoek dan eerst de website Grensinfopunt. Contactgegevens Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) Rat Verleghstraat 2, 4815 NZ Breda 076 – 548 58 40 Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 09.00 - 16.00 uur. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2026, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4856

Google Maps

Bekijk Strijbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Strijbeek

Woon- en buurtcijfers in Strijbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijbeek. In 2025 waren er 335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 604.000.

Inwoners

335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 604.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijbeek
Jaar Inwoners
2021 340
2022 345
2023 335
2024 335
2025 335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 492.000
2022 EUR 530.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 604.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 60 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

280

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 13

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

25

Label D

19

Label F

17

Label C

16

Label E

11

Label B

10

Label A

9

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.793 4.054
2021 2.250 4.430
2022 1.740 4.240
2023 1.420 4.180
2024 1.410 4.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.007

Huurwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.960

Koopwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.250

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.680

Tussenwoning

Gas: 627 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Strijbeek (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijbeek?

Strijbeek telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijbeek is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijbeek ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijbeek?

In Strijbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer woningen in Strijbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.