Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Boskbei 2

9231NH Surhuisterveen • Fryslân

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Boskbei 2 Surhuisterveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit de mooiste locatie van de wijk Vierstromenland in Surhuisterveen? Wij vinden van wel. Aan een doodlopende straat, met de tuin grenzend aan "de grote vijver", ligt deze vrijstaande villa op een perceel grond van maar liefst 945 m², welke in 2017/2018 is gebouwd en in 2020 is uitgebreid met een aanbouw gericht op de tuin. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van in totaal 255 m² en is uniek in zijn soort door het volume van ruim 950 m³ en de aanwezigheid van maar liefst zes slaapkamers en twee houtkachels. Het geheel beschikt op de begane grond over een woonkeuken van 90 m² met een prachtige u-keuken met schiereiland en bar, een werkruimte van bijna 25 m² en een bijkeuken. Op de verdieping zijn vier riante slaapkamers te vinden, waarvan ze alle vier uitzicht hebben op de vijver. Een van deze slaapkamers heeft direct toegang tot de badkamer. Een verdieping hoger zijn nog eens twee slaapkamers en een open speel-/werkruimte. Begane grond: Entree, imposante hal met meterkast, een modern toilet en een prachtige dichte trap. Bijkeuken, voorbereid op een spoelbak en/of wasmachine en droger. De entree en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Via de entree en de bijkeuken is de 90 m² ruime woonkeuken te bereiken, die door de vele raampartijen in nauw contact staat met de tuin en het waterleven. Via drie schuifpuien is deze tuin te bereiken. De sfeervolle houtkachel is eye-catcher en tevens de scheiding tussen het uitzicht naar buiten en een knusse woonhoek. Via de openslaande ensuite-deuren is de werkruimte van bijna 25 m² te bereiken. Het kleine kacheltje dat tussen twee grote raampartijen staat, geeft deze werkruimte net even dat extra sfeer. De woonkeuken en werkruimte zijn voorzien van een visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Ook hier weer een imposant trappenhuis met een open trap en veel lichtinval door het dakkapel. Vervolgens de grootste slaapkamer aan de voorzijde met directe toegang tot de badkamer en vervolgens nog eens drie riante slaapkamers. De badkamer is voorzien van een teak wastafelblad met twee losse kommen, een ligbad en een douchecabine met een regen- en handdouche. Het toilet bevindt zich op de overloop en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. 2e verdieping: Overloop met een berging, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Vervolgens twee slaapkamers. De speel-/werkruimte biedt een mooie plek voor gezamenlijk gebruik. Schuur: De ruime schuur van gebruiksoppervlakte externe bergruimte van in totaal 75 m² (2019) bestond eerder uit een dicht gedeelte van 50 m² en een carport van 25 m², welke recentelijk bij elkaar getrokken zijn. Alle wanden zijn voorzien van isolatie. De vloer van het eerste deel van 50 m² is geïsoleerd en voorbereid op vloerverwarming; het tweede deel staat nog in verbinding met de oprit. De gehele schuur is voorzien van een zolder, die met een losse trap toegankelijk is. Als voorbereiding op verwarming is er een gas- en wateraansluiting aanwezig. Verder beschikt de schuur over een krachtstroomaansluiting. Tuin: Aan de zijkant een mooie oprit om meerdere auto's te parkeren en toegang te verlenen aan de schuur. Verder rondom de woning een prachtige groene tuin met veel vrijheid en plekjes om van de zon of de schaduw en van het waterleven te kunnen genieten. De tuin heeft meerdere terrassen, een mooie overkapping van gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte van in totaal 50 m² (2024) inclusief bergruimte, een buitenkraan en een groot grasveld voor en achter. Achterin de tuin is nog een zitkuil gemaakt, die nog naar wens ingericht kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
945 m²
Inhoud
956 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
24-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2025 waren er 6.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.