Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Rijksweg Noord 52

6071KX Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.511

Fotogalerij

Rijksweg Noord 52 Swalmen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijksweg Noord 52 Swalmen Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning, gelegen in het geliefde Swalmen. Deze woning combineert comfort, ruimte en karakter op een perceel van 265 m² met een woonoppervlak van ca. 135 m². Ideaal als gezinswoning maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ook behoefte heeft aan extra kamers voor hobby’s, logees of thuiswerken. Swalmen is een levendig dorp in de gemeente Roermond en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Het dorp heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Roermond en Venlo, wat het woon-werkverkeer extra comfortabel maakt. Ook de nabijheid van de A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Dankzij de combinatie van goede voorzieningen en een centrale ligging is Swalmen een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud. Indeling: Kelder: Onder de woning bevindt zich een charmante, oude gewelfde kelder – perfect voor het bewaren van wijn of andere producten die je graag koel en donker wilt opslaan. Een authentiek detail dat zowel praktisch als sfeervol is! Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning in een verzorgde hal, voorzien van een tegelvloer, lambrisering en karakteristieke paneeldeuren. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, een ruime kamer van ca. 17 m², afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De open keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en kijkt uit op de achtertuin. Er is ruimte voor een kleine eettafel en de keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven en afzuigkap. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige leefomgeving. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tussenportaal, dat toegang biedt tot het separate toilet en de badkamer met douche en vaste wastafel. In dit portaal vind je tevens de witgoedaansluitingen en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een royale bergzolder. De slaapkamers zijn ca. 20 m², 10 m² en 6 m² groot en beschikken nog over de originele houten planken vloer, wat zorgt voor een authentieke en warme uitstraling. De bergzolder, met een oppervlakte van circa 25 m², biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Dankzij de ruimte en de praktische indeling is het eventueel ook mogelijk om hier een tweede badkamer of extra (werk)kamer te realiseren – ideaal voor wie nog meer comfort of flexibiliteit zoekt. Op dit moment bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas 2021). Buitengedeelte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de hoofdtuin zich aan de achterzijde bevindt. Deze ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor een fijne zonligging en veel natuurlijk licht gedurende de dag. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige mix van groen en zitgelegenheden. Zo zijn er diverse groenborders, een terras onder de moerbei bomen, een terras direct grenzend aan de woning en een overdekt terras waar je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap, én een aparte overkapping die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld houtopslag. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat extra praktisch is. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de parkeerhavens, waardoor je altijd dicht bij huis kunt parkeren. Kenmerken: • Charmante vrijstaande woning; • Levensloopbestendige woning; • In totaal 4 slaapkamers; • De bovenverdieping is makkelijk te vergroten of te wijzigen; • Groene zonrijke tuin; • Alle voorzieningen bij de hand zoals winkels, sportgelegenheden en horeca; • Utstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen. Woonoppervlakte: ca. 135 m² Inpandige bergruimte: 6 m² Gebouw gebonden Buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.