Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Kerkstraat 31

6174RD Sweikhuizen • Limburg

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Kerkstraat 31 Sweikhuizen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Karakteristieke, verrassend ruime woning met jaren ’30 uitstraling, aanbouw, moderne afwerking en diepe tuin met optimale privacy en vrij uitzicht op het groen in het geliefde Sweikhuizen'' Algemene informatie Deze sfeervolle en instapklare woning aan de Kerkstraat 31 in Sweikhuizen combineert karakter met modern wooncomfort en een prachtig uitzicht vanuit de tuin. De voorzijde van de woning ademt de charme van de jaren ’30, met fraaie verhoudingen en karakteristieke details zoals glas-in-lood en bloemenvensters, wat direct zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De woning is gelegen in een rustige straat in een groene omgeving, met het Danikerbos op korte afstand. Hier woont men in alle rust, met natuur en wandelgebieden binnen handbereik. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een ruime en lichte leefomgeving met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met onder andere een aanbouw, moderne badkamer, zonnepanelen en een multifunctioneel bijgebouw met kantoorruimte, betreft dit een complete woning met veel gebruiksmogelijkheden. Bouw Deze karakteristieke half vrijstaande woning kent een oorspronkelijk bouwjaar van 1906, waarbij de bovenverdieping rond 1950 is gerealiseerd. In 1995 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte op de begane grond. In 2025 is de eerste verdieping volledig gerenoveerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, gecombineerd met deels houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas. De CV-installatie betreft een Remeha Avanta 35C uit 2020. Daarnaast zijn er in 2020 tien zonnepanelen geplaatst (395 Wp per paneel). De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De houtkachel in de woonkamer (2014) zorgt voor extra sfeer en warmte. Het energielabel is D. Kelder De woning beschikt over een karakteristieke gewelfde kelder, bereikbaar via een gemetselde trap. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder en biedt plaats aan onder andere de watermeter. Begane grond De entreehal is voorzien van een parketvloer, garderobe en een meterkast met moderne groepenkast. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een diepe doorkijk, veel daglicht en een warme uitstraling dankzij de houten balken en de houtkachel. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin middels een schuifpui. Hierdoor ontstaat een mooie overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat (2021), oven, koelkast en een recent vernieuwde afzuigkap (2024). Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/hal met toegang tot de tuin en oprit. Hier is tevens het moderne toilet met fonteintje gesitueerd. Eerste verdieping Via de trap met tussenbordes en karakteristieke glas-in-loodramen, als sfeervol detail passend bij de woning, is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van airconditioning uit 2025. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Alle ruimtes zijn in 2025 strak afgewerkt en voorzien van vernieuwde radiatoren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De moderne badkamer (2022) is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een royaal wastafelmeubel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer bieden een prachtig vrij uitzicht richting het groen van het Danikerbos. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over karakteristieke bloemenvensters, die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 1,75 meter. Hier bevinden zich de CV-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en een dakvenster. Ideaal als extra bergruimte. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van circa 310 m² en beschikt over een ruime oprit naast de woning, afgesloten middels een houten poort, met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is royaal en verzorgd aangelegd en vormt een van de sterke punten van deze woning. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect om te vertoeven. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over het lager gelegen gazon, dat speels is aangelegd met niveauverschillen en beplanting. De tuin biedt veel privacy en een vrij gevoel dankzij het groene uitzicht en de diepte van het perceel. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis voor opslag. Daarnaast is er een multifunctionele berging met vliering en openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich een volledig afgewerkte kantoorruimte met eigen entree, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nette afwerking. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met jaren ’30 uitstraling • Glas-in-lood details en bloemenvensters •. Airconditioning uit 2025 • Aanbouw gerealiseerd in 1995 • 3 slaapkamers • Moderne badkamer (2022) • 10 zonnepanelen (2020) • CV-ketel Remeha Avanta (2020) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Houtkachel (2014) • Diepe tuin met veel privacy en vrij uitzicht op groen • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Multifunctionele berging en kantoorruimte • Gelegen nabij natuurgebied (Danikerbos) INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6174

Google Maps

Kaart van Sweikhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sweikhuizen

Woon- en buurtcijfers in Sweikhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sweikhuizen. In 2026 waren er 590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

590

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sweikhuizen
Jaar Inwoners
2021 580
2022 595
2023 595
2024 600
2025 605
2026 590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sweikhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 95 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

40

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

525

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 17
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

97

Label C

50

Label G

41

Label F

32

Label B

28

Label E

21

Label A

17

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sweikhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 3.230
2021 2.050 3.340
2022 1.570 3.320
2023 1.250 3.280
2024 1.230 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.740

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Sweikhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sweikhuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sweikhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sweikhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sweikhuizen?

Sweikhuizen telt in 2026 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen ligt rond € 43.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sweikhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sweikhuizen?

In Sweikhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Sweikhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.