Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbalie.nl

Het Zichtbord 28

8255HK Swifterbant • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.247

Fotogalerij

Het Zichtbord 28 Swifterbant
Foto 2

Omschrijving

Het Zichtbord 28, Swifterbant – Royale tussenwoning met serre, garage en diepe tuin Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met veel licht, een heerlijke serre én een diepe tuin? Welkom op Het Zichtbord 28 in het gezellige Swifterbant met een “Bieden vanaf vraagprijs” van € 395.000 k.k.. Deze tussenwoning uit 1989 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Kampbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, serre met schuifpui naar de tuin, halfopen keuken, drie slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een royale achtertuin met overkapping. De perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Indeling van de woning Begane grond – licht, ruim en verrassend Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en het modern betegelde toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer en eetkamer binnen. Deze is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een absolute blikvanger is de serre aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2021 volledig in stijl aangebouwd en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote glazen schuifpui geniet je hier het hele jaar door van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De serre is ideaal als eetkamer, tuinkamer, speelruimte of gewoon als plek om in alle rust te ontspannen. In de zomer zet je de pui open en haal je buiten naar binnen. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de serre, waardoor je ook tijdens het koken betrokken blijft bij de rest van het gezin of je gasten. Er is voldoende kastruimte en plek voor een extra opbergkast of keukeneiland. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De kamers zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als kinderslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Alles functioneel en verzorgd, met neutrale betegeling. Zolder – veel bergruimte en mogelijkheden De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop opbergmogelijkheden. Op de zolder bevindt zich de mechanische ventilatie. Buiten – ruimte, zon en privacy De woning beschikt over zowel een voortuin als een bijzonder diepe achtertuin van ruim 82 m² die aan de achterkant volledig vrij is. Dit biedt in de zomer een fraai uitzicht op de groene bomen en in de winter een vrij uitzicht over het buitengebied van Swifterbant. De tuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is aangelegd met een mix van bestrating, borders en gras en is een heerlijke plek om tot rust te komen onder de overkapping. De serre maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Door de ligging en diepte van de tuin is er op verschillende momenten van de dag altijd zon én schaduw te vinden. Garage en parkeren Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage van ca. 20,8 m². Deze is toegankelijk vanuit de serre én vanaf de straatzijde. Perfect voor het stallen van een auto, fietsen, klusmateriaal of als werkplaats. Voor de garage is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. In de straat is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden · Woonoppervlakte: ca. 93 m² · Serre aan achterzijde, extra leefruimte met schuifpui · Overige inpandige ruimte (serre, garage en zolder): ca. 45 m² · Perceeloppervlakte: 242 m² · Inhoud woning: ca. 487 m³ · Bouwjaar: 1989 · Energielabel B (geldig tot 04-09-2030) · Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas · Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel (2018, lease) · Zonnige achtertuin · Volle eigendom · WOZ-waarde (2024): € 331.000 Ligging en omgeving Het Zichtbord 28 ligt in een rustige woonwijk met veel groen, speeltuintjes en ruimte. Swifterbant is een gemoedelijk dorp in de gemeente Dronten met een actief dorpsleven en uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en het dorpscentrum. De A6 richting Lelystad, Emmeloord of Almere is goed bereikbaar. Ook het NS-station van Dronten ligt op korte afstand. Kortom... Een fijne woning met veel licht en ruimte, een prachtige serre als extra pluspunt, een royale tuin en een praktische garage. Ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning aan Het Zichtbord 28 allemaal te bieden heeft! Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8255

Google Maps

Bekijk Swifterbant op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Swifterbant

Woon- en buurtcijfers in Swifterbant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swifterbant. In 2025 waren er 6.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

6.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swifterbant
Jaar Inwoners
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swifterbant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

911

Label B

880

Label C

627

Label D

219

Label A+

103

Label A+++

51

Label A++

39

Label F

24

Label E

22

Label A++++

4

Label G

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swifterbant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swifterbant
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swifterbant.

Veelgestelde vragen over wonen in Swifterbant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Swifterbant

Bekijk meer woningen in deze plaats.