Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Zonnebloempad 40

8255JB Swifterbant • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Sanne Makelaardij

€ 392.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 402.200

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zonnebloempad 40 Swifterbant
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs. In een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en het Swifterbos, staat deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met energielabel B. Wat deze woning uniek maakt, is de multifunctionele opbouw boven de berging en bijkeuken en de aanwezigheid van een tweede badkamer op zolder. Met een royale oprit, een vrije ligging aan de achterzijde en volop ruimte binnen en buiten, biedt dit huis mogelijkheden voor zowel gezinnen als voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. Vanuit hier leidt een industriële stalen deur met glas naar de woonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de schuifpui staat de kamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met elektrische boiler en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aangrenzend vind je de bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin. Vanuit hier is er tevens toegang tot de berging. De berging beschikt over dubbele deuren naar de oprit en een vaste trap naar de multifunctionele ruimte met dakvenster en gevelraam. Deze ruimte ligt in de opbouw boven de berging en bijkeuken en leent zich uitstekend als werk-, speel- of hobbykamer. De achtertuin is vrij gelegen en grenst aan openbaar groen. Hier vind je gazon, plantenborders en meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bestrijkt de volledige lengte van de woning en was voorheen opgedeeld in twee kamers, hierdoor is er nu een heerlijk royale ruimte ontstaan. De tweede slaapkamer is wat kleiner van formaat en goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is voorzien van daglicht en uitgerust met een wastafel in meubel, designradiator, een douchehoek met regen- en handdouche en een hangend closet. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, waardoor er veel licht binnenkomt en extra leefruimte is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een bad, toilet, wastafel en daglicht via een dakraam. Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel (huur) gesitueerd. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale oprit, bijkeuken en berging. - Multifunctionele ruimte boven de bijkeuken en berging, ideaal als werk- of hobbykamer. - Vrij uitzicht over openbaar groen aan de achterzijde. - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Swifterbos. - Energielabel B. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Huur cv-ketel € 39,65 per maand. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 392.500

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8255

Google Maps

Bekijk Swifterbant op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Swifterbant

Woon- en buurtcijfers in Swifterbant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swifterbant. In 2025 waren er 6.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

6.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swifterbant
Jaar Inwoners
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swifterbant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

911

Label B

880

Label C

627

Label D

219

Label A+

103

Label A+++

51

Label A++

39

Label F

24

Label E

22

Label A++++

4

Label G

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swifterbant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swifterbant
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swifterbant.

Veelgestelde vragen over wonen in Swifterbant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Swifterbant

Bekijk meer woningen in deze plaats.