Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Margrietlaan 46

1735HE 't Veld • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Margrietlaan 46 't Veld
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 350.000,- k.k. In een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk staat deze verzorgde tussenwoning met berging, gebouwd in 1972. Met een inhoud van 358 m³ en een woonoppervlakte van 101 m² biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning staat op een perceel van 144 m² en beschikt over een heerlijke achtertuin met een praktische fietsenberging. Dankzij de ligging in een rustige straat met veel groen en speelgelegenheden in de buurt, is het hier prettig wonen voor jong en oud. De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de gevel opnieuw gevoegd, zijn de kozijnen aan de buitenzijde in 2023 geschilderd en is de meterkast in 2020 vernieuwd. De begane grond is voorzien van een betonvloer en de woning is op diverse punten geïsoleerd: het dak, de muren, de vloer en ook het glas zijn voorzien van isolerende maatregelen. Daarnaast liggen er sinds 2020 acht zonnepanelen op het dak, die volledig in eigendom zijn. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzamer wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en een fijne open uitstraling. Ook aan de achterzijde is veel licht dankzij de schuifpui, die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De tuin is verzorgd en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de in 2020 geplaatste keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij de indeling oorspronkelijk drie kamers betrof. Desgewenst is de derde slaapkamer eenvoudig weer te realiseren. De badkamer is praktisch ingericht en biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze verdieping beschikt over een overloop en biedt extra bergruimte. De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV-ketel uit 2017 en verkeert technisch en cosmetisch in goede staat. Het geheel is instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met lage energielasten en voldoende ruimte voor het hele gezin. 't Veld is een verzorgd en levendig dorp met winkels voor de dagelijkse benodigdheden. In de naastgelegen dorpen Nieuwe Niedorp en Waarland vindt u een breder winkelaanbod en diverse voorzieningen. Het dorp beschikt over een basisschool op loopafstand en voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Schagen of Heerhugowaard. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de actieve sportverenigingen met moderne accommodaties in de regio. Voor gezinnen zijn er verspreid door het dorp verschillende speelvelden en recreatiemogelijkheden. Denk aan het Vlindorado of het openluchtzwembad in Waarland en het dierenpark in Tuitjenhorn. Met de fiets bent u bovendien zo aan de kust bij Callantsoog. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A7 en goede openbaarvervoersverbindingen met Schagen en Heerhugowaard is de bereikbaarheid uitstekend. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning in een prettige woonomgeving? Dan is deze tussenwoning in 't Veld zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1735

Google Maps

Geografisch overzicht 't Veld

Ontdek waar makelaars actief zijn in 't Veld

Woon- en buurtcijfers in 't Veld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Veld. In 2025 waren er 2.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

2.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Veld
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Veld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

208

Label A

175

Label D

122

Label G

61

Label F

34

Label E

13

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Veld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Elektriciteit: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Veld
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Veld.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Veld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in 't Veld

Bekijk meer woningen in deze plaats.