Direct naar de inhoud
Logo van Bouwman Makelaardij

Hoofdstraat 5

9915PA 't Zandt • Groningen

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 2.853

Fotogalerij

Hoofdstraat 5 't Zandt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*VRIJSTAAND WOONHUIS MET ROYALE TUIN *LEVENSLOOPBESTENDIG *VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN *VERSTERKINGSOPGAVE, MOGELIJKHEID TOT HET BENUTTEN VAN ZOGENOEMDE KOPPELKANSEN Heeft u de wens om landelijk te gaan wonen met uitzicht over de Groninger landerijen? Wellicht is deze vrijstaande woning op een fantastische plek iets voor u! Deze karakteristieke en sfeervolle woning, gelegen aan de rand van het pittoreske dorp ‘t Zandt mogen wij namens onze opdrachtgever te koop aanbieden. Vanuit de woning en de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de langgerekte landerijen. De woning heeft slaap- en sanitaire faciliteiten op de begane grond wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. De royale en zonnige tuin geeft meerdere terrasmogelijkheden, tot in de avonduren kunt u van de tuin en het uitzicht genieten. Het is hier heerlijk toeven! De royale inpandige garage / schuurruimte maakt dat het geheel tal van mogelijkheden biedt. Het rustige dorp 't Zandt is gelegen in het Noord Groninger Wierden- en Maren gebied. In het dorp zelf is een basisschool aanwezig. In het nabijgelegen Loppersum zijn meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, winkels, bus- en treinverbinding naar Groningen en diverse sportverenigingen te vinden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod zijn Appingedam en Delfzijl eenvoudig te bereiken met de auto. Begane grond: L-vormige entree/hal (trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast) die toegang geeft tot de woonkamer, achterkamer, toilet en garage/schuurruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de raampartijen, de glas-in-loodramen geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. Bijkomend voordeel is dat u vanuit de woonkamer een fenomenaal en wijds uitzicht heeft over de landerijen. Dit geldt ook voor de open keuken, behalve het vrije uitzicht kunt u vanaf hier middels een terrasdeur de tuin betreden. De keuken is voorzien van een keukenblok met kastruimte en (inbouw)apparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. De inpandige schuurruimte is deels verbouwd, hier zijn de achterkamer met aansluitend een tussenruimte/achterhal, slaapkamer en badkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft net als diverse andere vertrekken in deze woning een heerlijk vrij uitzicht en heeft bovendien een eigen toegangsdeur naar de tuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, witgoedaansluiting en wastafel. 1e Verdieping: Middels een vaste trap vanuit de hal is de bovenverdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een overloop, bergruimte en een tweetal slaapkamers. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning geeft eveneens een vrij uitzicht. In de garage/schuurruimte is een royale vliering aanwezig. Tuin: De beide oprijlanen bieden voldoende parkeergelegenheid, tevens kunt u uw voertuig aan de voorzijde parkeren. De tuin rondom de woning is een oase van rust en ruimte en is zeer verzorgd aangelegd met veel groen zoals een royaal gazon, vaste planten, bomen en heesters. Vanaf het terras kunt u in alle rust en privacy genieten van het uitzicht en alles wat het buitenleven te bieden heeft. Het is hier heerlijk toeven! Versterkingsopgave: De woning maakt deel uit van de nog uit te voeren versterkingsoperatie/versterkingsopgave vanuit het NCG. Wanneer u de woning zou willen verduurzamen en/of aanpassen aan uw eigen wensen en eisen, kunt u in overleg met het NCG mogelijk gebruik maken van de zogenoemde koppelkansen. Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een Nefit EcoLine HR Excellent HR combiketel uit 2016 (eigendom) en vloerverwarming (slaapkamer begane grond); - In de keuken is een close-in boiler gesitueerd; - De woning beschikt over 16 zonnepanelen; - De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie. In de woonkamer is een aantal jaren geleden HR+ glas geplaatst en voorzetramen bij de glas-in-lood bovenramen (+ 1 raam in de woonkamer). De voordeur, keukendeur, de ramen in de bijkeuken en in de slaapkamers zijn in 2023 voorzien van HR++ glas. De ramen in de schuur zijn enkel glas; - Het geheel staat op een perceeloppervlakte van 1475 m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1475 m²
Inhoud
871 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
351 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLine HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9915

Google Maps

't Zandt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Zandt

Woon- en buurtcijfers in 't Zandt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zandt. In 2025 waren er 665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.254.

Inwoners

665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.254

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zandt
Jaar Inwoners
2021 665
2022 625
2023 660
2024 661
2025 665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zandt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.378
2022 EUR 193.050
2023 EUR 228.220
2024 EUR 239.067
2025 EUR 276.254

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 142 0-15: 102 15-25: 66 25-45: 151 45-65: 212

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

140

Middelbaar

267

Herkomst inwoners (2025)

Europa

21

Nederland

622

Buiten Europa

22

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 47
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

108

Label A

61

Label A+++

46

Label C

25

Label D

21

Label F

20

Label A++

18

Label A++++

14

Label B

13

Label E

6

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zandt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.774 3.023
2021 1.810 3.272
2022 1.375 3.222
2023 966 3.390
2024 871 3.623

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.383

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 3.391

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.394

Tussenwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 384 • Elektriciteit: 3.091

Bedrijvigheid in 't Zandt (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 81

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zandt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zandt.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zandt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zandt?

't Zandt telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zandt?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zandt is in 2025 circa € 276.254.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zandt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zandt ligt rond € 28.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zandt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zandt?

In 't Zandt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in 't Zandt

Bekijk meer woningen in deze plaats.