Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Watermunt 11

5931TK Tegelen • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Watermunt 11 Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel appartement met een uniek uitzicht over de weilanden en op steenworpafstand van de Maas. Het appartement heeft een ruim balkon, 2 slaapkamers een eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in het souterrain. Het appartement is voorzien van een liftinstallatie en beschikt over voldoende bergruimte. Op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Maas. Indeling: Souterrain: Zowel een lift als een trap geeft toegang tot het souterrain met eigen parkeergarage en eigen vaste parkeerplaats. Een elektrische Sectionaalpoort geeft toegang tot de parkeergarage. In het souterrain heeft men een eigen afsluitbare privé berging (ca. 5,5m2) met stroom, plaats voor het stallen van de fietsen en extra opbergruimte. Begane grond/corridor 1e verdieping: De centrale entree heeft aan de buitenzijde de brievenbussen en een beltableau met videosysteem. Een lift geeft toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de lift bereikt men de gezamenlijke corridor met toegang tot 3 appartementen. 1e verdieping: Via de entree van het appartement komt men in de hal met toegang tot de garderobe, toiletruimte, wasruimte/berging, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer/keuken. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. De compleet ingerichte badkamer (ca. 5m2) is geheel betegeld, heeft een makkelijk toegankelijk ligbad met douchefaciliteit met thermostaatkraan, een wastafel met kast, spiegel en verlichting, bidet, designradiator, mechanische afzuiging en groot ventilatievenster. De slaapkamers (ca. 8,5m2 en 14,5m2) zijn ruim van opzet en hebben een fijne ligging qua lichtinval. De vensters zijn voorzien van insectenhorren. De masterbedroom heeft 2 vensters en de 2e slaapkamer is voorzien van een venster en een loopdeur naar het balkon. Tevens zorgt een vaste kastenwand voor voldoende opbergruimte. In de wasruimte/berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de w.t.w. installatie, de CV-opstelling en opbergmogelijkheden. De gezellige woonkamer (ca. 35m2) heeft een fijne zithoek met zicht op het balkon. Een grote dubbele schuifpui over bijna de gehele breedte van de woonkamer geeft toegang tot het balkon met een fenomenaal uitzicht! De deels afgescheiden open keuken (ca. 5,5m2) heeft een keukenblok in hoekopstelling ingericht met een koelkast, oven, vaatwasser, 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap, verlichting en een natuurstenen werkblad. In het eetgedeelte zorgt een extra venster voor nog meer lichtinval. Het hele appartement is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. Balkon: Het prachtige ruimte balkon (ca. 14m2) biedt plek voor voldoende tuinmeubels. Er is een schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas en aangrenzende weilanden. Aan de balkonzijde is het windstil. De ligging is uniek! Rondom het gebouw ligt een prachtige parkachtige tuin. Algemeen: Bouwjaar: 2004, inhoud ca. 259m9, woonoppervlakte ca. 82m2, buitenruimte ca. 14m2, externe bergruimte ca.16m2. Het appartement is geheel geïsoleerd, heeft een energielabel A en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De appartementen hebben een w.t.w. systeem wat zorgt voor voldoende ventilatie met behoud van warmte. De CV-opstelling is van het merk Agpo en dateert van De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 201,-, hierbij zijn inbegrepen de reservering voor het meerjaren onderhoud, verzekeringen, schoonmaak en stroomverbruik van de gezamenlijke ruimte. Op loopafstand ligt de dorpskern van Tegelen, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo. Recreatiemogelijkheden liggen voor de deur. Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
259 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.