Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Hoogerheijdestraat 204

2461XJ Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Hoogerheijdestraat 204 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een zonnige tuin – comfortabele woning met 4 slaapkamers en parkeren op eigen terrein! Deze ruime eindwoning ligt op een fijne plek in een kindvriendelijke buurt van Ter Aar. Met een speeltuintje bijna voor de deur, sportvelden om de hoek en het dorpscentrum op korte afstand woon je hier rustig, maar toch centraal. Binnen biedt het huis volop leefruimte, veel lichtinval en een zonnige tuin – een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein; - Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht; - Zonnige tuin op het zuidwesten met brede berging; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met dakkapel; - Royale en moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; - Inpandige berging met ruimte voor fietsen en wasmachine; - Rolluiken aan de achterzijde; - Woonoppervlak ca. 139 m². Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een praktische betegelde berging, ideaal voor fietsen en is een wasmachine-aansluiting. Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een extra zijraam. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoek en uitgerust met o.a. een fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen twee kamers). Deze kamer biedt volop ruimte voor een grote kastenwand. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en lichte strakke wanden. De badkamer is opvallend royaal en modern afgewerkt, met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De zolderverdieping is slim vergroot met kunststof dakkapellen (2015) aan beide zijden, wat zorgt voor twee lichte en volwaardige slaapkamers. Op de overloop is extra bergruimte en plaats voor de c.v.-installatie. Ook deze verdieping is instapklaar en voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Er is volop ruimte voor een gezellig terras, speelplek of stukje groen. Langs de stevige schutting is een groene border aanwezig, aan de andere zijde grenzend aan de openbare parkeerplaats is een muur met schutting geplaatst. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon en privacy. Achterin de tuin staat een brede berging, handig voor tuinspullen of fietsen. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 40 m² - Keuken: ca. 9,5 m² - Badkamer: ca. 8 m² - Slaapkamer 1: ca. 22 m² - Slaapkamer 2: ca. 12 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² - Slaapkamer 4: ca. 9 m² Omgeving: De woning ligt aan de rand van Ter Aar in een rustige en kindvriendelijke straat. Een speeltuintje ligt schuin voor de deur en sportvelden zoals het Argonnepark zijn vlakbij. In het dorpscentrum vind je winkels, een basisschool en sportverenigingen. De omgeving is groen en waterrijk, met o.a. het Braassemermeer en de Langeraarse Plassen in de buurt. Uitvalswegen richting de Randstad en Schiphol zijn snel bereikbaar. Deze lichte en ruime woning ligt op een fijne plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35c combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.