Inwoners
250
Laatste jaar: 2025
de Plasse 4
8449EH Terband • Fryslân
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via de e-mail. Wij nemen dan contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. Lommerrijke privacy in een romantische kop-rompboerderij Een droom voor velen: voor u straks werkelijkheid? Uw eigen boerderijtje, midden in het groen, wakker worden met fluitende vogels, en ruimte en privacy volop. Bovendien: dichtbij de voorzieningen en infrastructuur én voorzien van glasvezel en riolering. Gaat dit boerderijtje in het buitengebied van Terband uw woondroom waarmaken? Via een lang oprijpad (eigendom) komt u bij dit prachtige plekje uit. Te midden van de weilanden, omgeven door een sloot en omzoomd met grote bomen. Ziet u zich al heerlijk in de schaduw van de majestueuze kastanje of de donkerrode Japanse esdoorn zitten? Liever een ander plekje? Zoekt u er maar eentje uit, er is ruimte genoeg! De kop-rompboerderij dateert van 1909. Er is altijd goed op gepast, de bouwkundige basis is solide en het stoere gebint is intact. In de jaren zeventig zijn de daken vernieuwd. Een grote moderniseringsslag heeft de boerderij echter niet recent gehad, daarom is er wel wat handen-uit-de-mouwen werk nodig om de woning naar de huidige tijd te brengen. Het woonoppervlakte kunt u dan ook meteen vergroten wanneer u daar behoefte aan heeft: de hele schuur staat ervoor tot uw beschikking. Begane grond Een klein stuk van de schuur is bij het voorhuis getrokken om de woonoppervlakte te vergroten. In dit deel liggen de entree, de badkamer, het toilet en twee slaapkamers. In het voorhuis liggen keuken (met kelder), eetkamer en woonkamer. De heerlijk lichte eetkamer staat in verbinding met de woonkamer. Ook deze is mooi licht en heeft een balkenplafond en schouw met gaskachel. Tevens vindt u hier twee originele bedsteden. De trap ertussen leidt naar de verdieping. Keuken en sanitair zijn klein en eenvoudig uitgevoerd. De badkamer heeft een douche en een wastafel. De beide slaapkamers, waarvan één met wastafel, bereikt u via de schuur. Verdieping Boven het voorhuis is een kleine zolder met slaapgelegenheid. De grote schuur is deels open en deels voorzien van een verdiepingsvloer en trap. Buitenruimte Het oprijpad naar de boerderij is onverhard. Rond het perceel ligt een sloot. De tuin is los en natuurlijk aangelegd. Het grote gazon wordt afgewisseld met vaste planten, struiken, heesters en bomen. Er zijn overal heerlijke plekjes om te zitten, of het nu in de zon is of in de schaduw, met doorkijkjes in de tuin, of over de weilanden. De schuur kan worden gebruikt voor opslag of kan (deels) worden omgezet in woonruimte. Het deel van de schuur onder het lage dak is in gebruik als bergruimte. Ligging De boerderij ligt in het buitengebied van Terband en op zes kilometer van Heerenveen. Met de auto bent u binnen tien minuten in hartje centrum en op de fiets in ruim een kwartier. Heerenveen heeft een uitgebreid aanbod op het gebied van onderwijs, sport, horeca, cultuur, winkels en gezondheid. Fiets- en wandelpaden zijn ruim voorhanden, de bossen van Oranjewoud zijn vlakbij en in het merengebied bent u in ca. een half uur. Heerenveen heeft een treinstation en ligt op het kruispunt van de A32 en de A7. In Groningen bent u in ruim drie kwartier en in Amsterdam-Zuid in minder dan anderhalf uur. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen. Let op: wij vragen u vriendelijk het erf niet zelfstandig te betreden. De oprijlaan is onverhard (ook deels van de buren) en om schade aan het pad te voorkomen, is het uitsluitend toegestaan het erf te betreden tijdens een bezichtiging met de makelaar. Hartelijk dank voor uw begrip, ook namens onze opdrachtgever.
Hypotheek berekenen
€ 395.000
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag, een zolder, en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 3325 m²
- Inhoud
- 825 m³
- Overige inpandige ruimte
- 107 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1909
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Geen isolatie
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-05-2025
- Verkoopdatum
- 04-07-2025
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Terband
Verken Terband en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Terband
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terband. In 2025 waren er 250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 425.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 260 |
| 2022 | 265 |
| 2023 | 270 |
| 2024 | 265 |
| 2025 | 250 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 407.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 425.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 60
0-15: 35
15-25: 20
25-45: 45
45-65: 85
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
50
Middelbaar
80
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
225
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
97
Twee-onder-één-kap woningen
15
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
44
Label C
22
Label B
14
Label D
14
Label A
7
Label E
6
Label F
5
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 3.460 |
| 2021 | 2.080 | 3.460 |
| 2022 | 1.650 | 3.340 |
| 2023 | 1.410 | 3.330 |
| 2024 | 1.270 | 3.280 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Elektriciteit: 3.200
Bedrijvigheid in Terband (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terband.
Veelgestelde vragen over wonen in Terband
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Terband?
Terband telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terband?
De gemiddelde WOZ-waarde in Terband is in 2025 circa € 425.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terband?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terband ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Terband?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Terband?
In Terband komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 97 woningen.