Direct naar de inhoud
Logo van Ideale Makelaar

Turfsteker 12

4844HS Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

Turfsteker 12 Terheijden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en luxe in een moderne gezinswoning in een kindvriendelijke wijk– Turfsteker 12, Terheijden Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met volop ruimte en comfort? Deze uitstekend onderhouden eindwoning heeft 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 of zelfs 5 slaapkamers en biedt alles wat je zoekt voor jarenlang woongenot. Bouwjaar: 2012; woonoppervlak: 157 m²; perceeloppervlak: 168 m²; aanvaarding: in overleg INDELING: Begane grond Via de ruime hal/entree krijg je toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping én de royale woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle eiken houten vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden. Tevens heeft de gehele woning houten kozijnen met HR++ glas. De ruime woonkamer met open keuken is praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde tref je de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met onder meer een 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast, losse vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Onder de trap is nog een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, geïsoleerde stenen berging met houten vloer en een brede achterom met poort, ideaal om bijvoorbeeld een motor eenvoudig de tuin in te rijden. En als kers op de taart: een houten sauna, die achterblijft. Hier geniet je in alle rust van je eigen wellnessmomenten, gewoon in je eigen tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers, eenvoudig weer te splitsen) beschikt over veel lichtinval, airco, vloerbedekking en glad gestucte wanden. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe afwerking: twee waskommen en apart nog een meubel voor de handdoeken, inloopdouche met dubbele stortdouche en een hangend toilet. Zolder De zolder is één grote open ruimte met een indrukwekkende nokhoogte. Er is een slaapvide gecreëerd, bereikbaar via een vliering, ideaal als logeerplek of chillruimte. Ook hier is een airco aanwezig. Verder tref je op zolder een afgesloten technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de CV-ketel (Nefit, 2012) en de mechanische ventilatie. PARKEREN: In de straat zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers en bewoners. OMGEVING: Gelegen op loopafstand van de jachthaven van Terheijden, natuurgebied en rivier ‘De Mark’ en ‘Kleine Schans’. Supermarkten (zoals Lidl, Jumbo) liggen op korte afstand. Basisschool Zeggewijzer en kinderopvang op loopafstand Huisartsenpraktijk en apotheek binnen 0,5km. Daarnaast zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen handbereik, waardoor je kunt genieten van rust en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Daarnaast bevindt zich op zeer korte loopafstand een bushalte, waardoor ook het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. PLUSPUNTEN: *Volledig instapklaar *Royale eindwoning met 157 m² woonoppervlak *Energielabel A *HR++ beglazing *Vloerverwarming op de begane grond *Moderne badkamer en keuken *Luxe houtkachel en sauna *Vier of vijf slaapkamers mogelijk *Zolder met hoge nok en extra slaapvide *Voldoende parkeergelegenheid *Rustige, kindvriendelijke en groene wijk Geïnteresseerd? Turfsteker 12 in Terheijden biedt ruimte, luxe en duurzaamheid op een geweldige locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze instapklare woning! Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.