Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Zeggelaan 4

4844SH Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Zeggelaan 4 Terheijden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Zeggelaan 4 Terheijden! Instapklaar, energiezuinig, strak afgewerkt en verrassend ruim. Een fijne tweekapper met garage, bijkeuken en zonnige tuin. Een huis om zó in te trekken Welkom aan de Zeggelaan 4 in Terheijden. Deze ruime helft van een tweekapper is echt zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit klopt. Alles is tot in de puntjes verzorgd. De afwerking is strak, het huis voelt licht en open, en je hoeft hier écht niets meer aan te doen. Met onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een overkapping, bijkeuken, garage én zonnige tuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. En dat alles op een centrale locatie, aan een mooie groene laan met volop ruimte, licht en privacy. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING NA HET LEZEN EN ZIEN VAN DE BEELDEN? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. Indeling ENTREE EN HAL Je komt binnen in een ruime hal met: • meterkast, • trapopgang naar boven, • modern toilet met fonteintje, • toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een visgraat laminaatvloer (eind 2023), die doorloopt richting de woonkamer en keuken. De deur naar de woonkamer is deels van glas, wat voor lichtinval en verbinding zorgt. WOONKAMER De woonkamer is verrassend ruim en heeft een prettige U-vorm. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met een sfeervolle Barbas houtkachel. Aan de andere kant bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De grote hoeveelheid raampartijen zorgen voor veel daglicht. De lichte afwerking en visgraatvloer geven de ruimte rust en sfeer. Dankzij de vloerverwarming (2024) voelt het overal behaaglijk aan. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze moderne hoekopstelling is uitgerust met: • witte, greeploze fronten, • een donker werkblad, • vijfpits gasfornuis, • RVS afzuigkap, • stoomoven (2024), • vaatwasser (2020), • koelkast, • en een spoelbak met moderne kraan. De achterwand is voorzien van een glasplaat. Alles is praktisch, strak en verzorgd. BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de volledig betegelde bijkeuken met een schuifwand over de hele lengte. Hierachter kunnen de volgende voorzieningen keurig weggewerkt worden: • wasmachine, • droger, • koel-vriescombinatie, • en de Nefit cv-ketel (2024). Ook is er plek voor bijvoorbeeld een stofzuiger en andere spullen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin én tot de garage. GARAGE De garage is verwarmd, betegeld en voorzien van elektra. Naast de elektrische sectionaaldeur is er een loopdeur naar de achtertuin. Achter twee aparte deuren is extra bergruimte gecreëerd. Hier vind je ook de omvormer voor de zonnepanelen (2020) en het centrale stofzuigsysteem. Via de garage bereik je bovendien de overkapping aan de achterzijde van het huis. Eerste verdieping De overloop is licht en ruimtelijk, met laminaat op de vloer en een raam boven de trap. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (VOORZIJDE) Een rustige kamer met zicht op de groene voortuin. SLAAPKAMER 2 (VOORZIJDE) De royale hoofdslaapkamer, met ruimte voor een grote kast en uitzicht op een volgroeide boom voor het raam. SLAAPKAMER 3 (ACHTERZIJDE) Een grote kamer onder de schuine kap, voorzien van Velux dakraam (met verduisteringsgordijn). BADKAMER De badkamer is eind 2018 volledig vernieuwd, samen met de brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De inrichting is compleet, met: • ligbad, • ruime inloopdouche met regendouche én handdouche, • hangtoilet, • modern wastafelmeubel, • handdoekradiator. De afwerking is strak en tijdloos. Een fijne, ruime badkamer waar je echt even kunt ontspannen. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is eerst een voorzolder met garderobekast en een praktische vloer met Heugaveld-tegels. VOORZOLDER Open zolder met knieschotten en ruimte voor een werkplek, speelkamer of hobbyruimte. ZOLDERKAMER Afgesloten slaapkamer met groot Velux dakraam en extra bergruimte achter knieschotten. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en direct te gebruiken. Tuin ACHTERTUIN De achtertuin is overzichtelijk, zonnig en onderhoudsvriendelijk ingericht met: • een groot terras, • stukje kunstgras, • twee borders met beplanting, • houten bergkast, • achterom, • buitenkraan en elektra. Aan de garage en keuken grenst een royale overkapping, perfect voor een loungeset of eettafel: volop buitenruimte in alle seizoenen. VOORTUIN EN VOORZIJDE De woning ligt iets terug van de straat, waardoor je rust ervaart zonder afgesloten te zijn van de omgeving. De voortuin is keurig aangelegd met leibomen en vaste beplanting. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektrische sectionaaldeur. Naast de oprit staat een afsluitbare opbergkast, ideaal voor kliko’s of tuingereedschap. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (vernieuwd in 2021), wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsarme uitstraling. Bijzonderheden Bijzonderheden • Instapklaar en keurig onderhouden • Moderne keuken met stoomoven (2024) en vaatwasser (2020) • Visgraatvloer met vloerverwarming (eind 2023 / 2024) • Nieuwe Nefit cv-ketel (2024) • Zonnepanelen (2020) • Kunststof kozijnen (vernieuwd in 2021) • Energielabel ‘A’ • Badkamer + dakkapel vernieuwd eind 2018 • Centraal stofzuigsysteem • Bijkeuken en ruime garage met extra opbergmogelijkheden • Overkapping en verzorgde tuin met achterom • Gelegen aan een mooie, groene laan in Terheijden • Op loopafstand van o.a. de Jumbo en andere voorzieningen TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
552 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.