Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Dr. Bosstraat 10

4001CK Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Dr. Bosstraat 10 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met de wow-factor – instapklaar, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt! Op een heerlijke locatie, op loopafstand van het NS-station, de supermarkt en het bruisende centrum, staat deze in 2021 volledig gemoderniseerde woning. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier volop van rust en privacy. Dit is een huis dat luxe en comfort moeiteloos combineert met sfeer en karakter. Sfeervol wonen met Ibiza-vibes De aanbouw aan de achterzijde maakt de leefruimte extra comfortabel. Hier kun je heerlijk ontspannen met een goed boek of genieten van gezellige momenten met vrienden, terwijl je uitkijkt op de besloten achtertuin. Deze tuin ademt de sfeer van Ibiza: ultiem relaxen onder de veranda in je eigen vakantieparadijs. Stijlvolle eyecatcher Blikvanger van de woning is de luxe keuken uit 2021, compleet met Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, ruime koelkast én een aparte vriezer. Met het royale kookeiland als middelpunt vormt deze keuken het kloppend hart van het huis. De open verbinding met de tuin en woonkamer maakt het geheel perfect voor koken, leven en samenzijn. Indeling Begane grond Je komt binnen via een representatieve hal met vernieuwde meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang (alles vernieuwd in 2021). De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten visgraatvloer en een moderne halfopen keuken met eiland en bar. De aangebouwde serre is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle met rechte wanden. De master bedroom is royaal van formaat. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer. Vernieuwingen en onderhoud De woning is niet alleen stijlvol, maar ook met zorg onderhouden: 2021 – grondige renovatie: Alle muren en plafonds zijn gestuukt en geschilderd door een professioneel schildersbedrijf Tegelwerk vernieuwd in hal, toilet en badkamer Nieuwe keuken met Siemens-apparatuur en kookeiland geplaatst Nieuwe binnendeuren op de begane grond Zinken goot aan de voorzijde vervangen Betimmering voor- en achterzijde van de dakgoten geschilderd Nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping In 2022-23-24 en 2025 zijn de volgende zaken aangepakt: Zinken goot aan de achterzijde vervangen Buitenkozijnen geschilderd Nieuwe cv-ketel geplaatst Schoorsteen volledig gerenoveerd Bijzonderheden: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Onderhoudsarme serre Tuin met veranda en achterom Luxe badkamer met inloopdouche Vier slaapkamers Op loopafstand van station, supermarkt en centrum Kortom: een woning waar je binnenkomt en direct denkt – dit is ’m! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.