Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Dr. Bosstraat 10

4001CK Tiel • Gelderland

Sold Buyer's agent: Rick Zeedijk Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

Dr. Bosstraat 10 Tiel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een huis met de wow-factor – instapklaar, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt! Op een heerlijke locatie, op loopafstand van het NS-station, de supermarkt en het bruisende centrum, staat deze in 2021 volledig gemoderniseerde woning. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier volop van rust en privacy. Dit is een huis dat luxe en comfort moeiteloos combineert met sfeer en karakter. Sfeervol wonen met Ibiza-vibes De aanbouw aan de achterzijde maakt de leefruimte extra comfortabel. Hier kun je heerlijk ontspannen met een goed boek of genieten van gezellige momenten met vrienden, terwijl je uitkijkt op de besloten achtertuin. Deze tuin ademt de sfeer van Ibiza: ultiem relaxen onder de veranda in je eigen vakantieparadijs. Stijlvolle eyecatcher Blikvanger van de woning is de luxe keuken uit 2021, compleet met Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, ruime koelkast én een aparte vriezer. Met het royale kookeiland als middelpunt vormt deze keuken het kloppend hart van het huis. De open verbinding met de tuin en woonkamer maakt het geheel perfect voor koken, leven en samenzijn. Indeling Begane grond Je komt binnen via een representatieve hal met vernieuwde meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang (alles vernieuwd in 2021). De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten visgraatvloer en een moderne halfopen keuken met eiland en bar. De aangebouwde serre is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle met rechte wanden. De master bedroom is royaal van formaat. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer. Vernieuwingen en onderhoud De woning is niet alleen stijlvol, maar ook met zorg onderhouden: 2021 – grondige renovatie: Alle muren en plafonds zijn gestuukt en geschilderd door een professioneel schildersbedrijf Tegelwerk vernieuwd in hal, toilet en badkamer Nieuwe keuken met Siemens-apparatuur en kookeiland geplaatst Nieuwe binnendeuren op de begane grond Zinken goot aan de voorzijde vervangen Betimmering voor- en achterzijde van de dakgoten geschilderd Nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping In 2022-23-24 en 2025 zijn de volgende zaken aangepakt: Zinken goot aan de achterzijde vervangen Buitenkozijnen geschilderd Nieuwe cv-ketel geplaatst Schoorsteen volledig gerenoveerd Bijzonderheden: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Onderhoudsarme serre Tuin met veranda en achterom Luxe badkamer met inloopdouche Vier slaapkamers Op loopafstand van station, supermarkt en centrum Kortom: een woning waar je binnenkomt en direct denkt – dit is ’m! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
150 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
23-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.