Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

P. Westdorpstraat 8

4007WZ Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.413

Fotogalerij

P. Westdorpstraat 8 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk gezinshuis met ruimte, zon en privacy — jouw nieuwe thuis! Wat een prachtig plekje om thuis te komen. Deze royale tweekapper met aangebouwde garage ligt in een kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je als gezin nodig hebt: veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden, maar ook praktische luxe zoals een binnendoorgang naar de garage, vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een fraaie inbouwkeuken. De huidige bewoners — het eerste gezin in dit huis sinds de bouw in 1996 — hebben hier met veel plezier en liefde gewoond met hun vier kinderen. Nu de kinderen uit huis zijn, is het tijd voor een volgende stap. En daarmee komt deze fijne gezinswoning vrij voor een nieuwe generatie. Licht, ruimte en leefplezier Bij binnenkomst valt meteen de lichte, tuingerichte woonkamer op. Grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, waardoor het comfort voelbaar is in elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe inbouwkeuken, compleet uitgerust met onder meer een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stijlvolle afwerking. De keuken is ruim genoeg om lekker samen te koken, te ontbijten of even de dag door te nemen met een kop koffie. Vanuit de hal is er een praktische binnendoorgang naar de garage — ideaal voor fietsen, voorraad, hobby's of het creëren van een speel- of werkkamer. Vijf slaapkamers en een badkamer waar iedereen blij van wordt Op de eerste verdieping zijn drie zeer riante slaapkamers te vinden. Het toilet is apart van de badkamer, wat in de ochtendspits bijzonder prettig is. De badkamer is ruim en luxe, voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn. Eén daarvan biedt directe toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden — een ideale plek voor een momentje rust met een boek of een glas wijn in de avondzon. Op de overloop is plek voor de wasmachine en extra bergruimte. Een tuin om in op te groeien De achtertuin is echt een cadeautje: gelegen op het zuiden en met veranda. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten, spelen met de kinderen of lekker relaxen — hier kan het allemaal, met volop privacy en zon de hele dag door. Perfect gelegen voor het gezinsleven De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en het NS-station — een toplocatie voor wie graag alles dichtbij heeft. Kinderen kunnen lopend of fietsend naar school, je pakt zo de trein naar de stad, en alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek. Kortom: een heerlijk familiehuis met ruimte, licht, comfort en een ideale ligging. Ben jij op zoek naar een plek waar je als gezin kunt groeien, leven en genieten? Dan is dit jouw kans.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avance Ace 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4007

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.