Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

P. Westdorpstraat 8

4007WZ Tiel • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.413

Photo Gallery

P. Westdorpstraat 8 Tiel
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk gezinshuis met ruimte, zon en privacy — jouw nieuwe thuis! Wat een prachtig plekje om thuis te komen. Deze royale tweekapper met aangebouwde garage ligt in een kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je als gezin nodig hebt: veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden, maar ook praktische luxe zoals een binnendoorgang naar de garage, vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een fraaie inbouwkeuken. De huidige bewoners — het eerste gezin in dit huis sinds de bouw in 1996 — hebben hier met veel plezier en liefde gewoond met hun vier kinderen. Nu de kinderen uit huis zijn, is het tijd voor een volgende stap. En daarmee komt deze fijne gezinswoning vrij voor een nieuwe generatie. Licht, ruimte en leefplezier Bij binnenkomst valt meteen de lichte, tuingerichte woonkamer op. Grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, waardoor het comfort voelbaar is in elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe inbouwkeuken, compleet uitgerust met onder meer een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stijlvolle afwerking. De keuken is ruim genoeg om lekker samen te koken, te ontbijten of even de dag door te nemen met een kop koffie. Vanuit de hal is er een praktische binnendoorgang naar de garage — ideaal voor fietsen, voorraad, hobby's of het creëren van een speel- of werkkamer. Vijf slaapkamers en een badkamer waar iedereen blij van wordt Op de eerste verdieping zijn drie zeer riante slaapkamers te vinden. Het toilet is apart van de badkamer, wat in de ochtendspits bijzonder prettig is. De badkamer is ruim en luxe, voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn. Eén daarvan biedt directe toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden — een ideale plek voor een momentje rust met een boek of een glas wijn in de avondzon. Op de overloop is plek voor de wasmachine en extra bergruimte. Een tuin om in op te groeien De achtertuin is echt een cadeautje: gelegen op het zuiden en met veranda. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten, spelen met de kinderen of lekker relaxen — hier kan het allemaal, met volop privacy en zon de hele dag door. Perfect gelegen voor het gezinsleven De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en het NS-station — een toplocatie voor wie graag alles dichtbij heeft. Kinderen kunnen lopend of fietsend naar school, je pakt zo de trein naar de stad, en alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek. Kortom: een heerlijk familiehuis met ruimte, licht, comfort en een ideale ligging. Ben jij op zoek naar een plek waar je als gezin kunt groeien, leven en genieten? Dan is dit jouw kans.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
275 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avance Ace 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
24-06-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.