Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Beeklaan 82

5032AG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Beeklaan 82 Tilburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op gewilde, rustige en unieke locatie gesitueerde vriendelijke woning in woonwijk “De Blaak” aan de rand van het buitengebied en op loopafstand van het nabijgelegen winkelcentrum. Deze geschakelde woning met voor- en achtertuin heeft een prachtig uitzicht op een groen plantsoen met waterpartij. Winkels, sport- en recreatievoorzieningen en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Tilburg/Breda en Eindhoven/Maastricht. Bouwjaar: 1983 Inhoud: ca. 390 m³ Woonoppervlakte: ca. 107 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 239 m² Verwarming en warm water: middels cv-combiketel (Remeha, 2019) Isolatie: conform eisen bouwjaar; HR++ glas INDELING Begane grond Uitnodigende, overdekte entree naar hal met trapopgang, meterkast (incl. glasvezel), garderobenis en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fontein. Woonkamer Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde fraai zicht op een groen plantsoen met waterpartij. De woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte en heeft een houtgestookte kachel (ter overname). Er is een prettige lichtinval door de grote raampuien met aan de achterzijde een loopdeur (met hor) naar het terras en de tuin. Er is een trapkast aanwezig met praktische bergruimte. De hal en woonkamer zijn voorzien van een leistenen vloer, wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Keuken en bijkeuken De praktische keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk en heeft, aan twee zijden, een inrichting in wandopstelling voorzien van diverse apparatuur: een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met afzuigschouw, oven (defect), koelkast en vaatwasser. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk; hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en in een wandkast is de opstelling van de c.v.-ketel. Er is een vlizoluik met toegang tot een bergzolder voorzien van een groot dakvenster. Een loopdeur biedt toegang tot de voortuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot twee mooie slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De ruime, lichte masterbedroom met dakkapel is aan de achterzijde van de woning gelegen; de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een zonnescreen. Beide slaapkamers zijn voorzien van raamhorren. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en, wandkast, closet en designradiator. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie. Bergzolder Vanaf de overloop is -via een vlizotrap- de bergzolder bereikbaar; deze ruimte biedt praktische bergruimte. Buitenruimte De privacybiedende, verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating met terras, borders met volwassen beplanting, hagen en leibomen. Er is een houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap e.d. ; er is een achterom via een poort naar een brandgang. De diepe voortuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een terras met sierbestrating, een zonneluifel biedt beschutting zodat u hier heerlijk kunt zitten. Er is voldoende parkeergelegenheid in de aangrenzende straat (vrij parkeren). • Deze lichte, speelse woning ligt in een groene omgeving in de gewilde woonwijk “De Blaak”; • De woning heeft twee slaapkamers; in overleg met de gemeente Tilburg zou hier -met vergunning- ook de mogelijkheid zijn voor uitbreiding van de woning op de verdieping (middels een dakopbouw) zodat er extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden; • Wij nodigen u, op afspraak, graag uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.