Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Bosscheweg 4

5015AE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 5.520

Fotogalerij

Bosscheweg 4 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie plek aan de Bosscheweg in Tilburg staat deze karakteristieke stadsvilla met een woonoppervlakte van ruim 300 m², een prachtig aangelegde tuin, een multifunctioneel bijgebouw, energielabel A en een sfeer die je direct omarmt. De woning is gebouwd met oog voor stijl en comfort en in de loop der jaren met liefde bewoond, verbeterd en onderhouden. Bosscheweg 4 is een villa voor wie kiest voor ruimte, sfeer en veelzijdigheid – een thuis om volop te leven, te werken en te genieten. Wonen met karakter en comfort De villa kent een klassieke gevel met karakteristieke daklijnen, houten luiken, forse dakoverstekken en een warme uitstraling. Wie binnenkomt, ervaart meteen het gevoel van thuiskomen: houten vloeren, sfeervolle haard, veel lichtinval en een warme woonbeleving. De woonkamer is royaal en verdeeld in een zithoek, met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend een sfeervolle tuinkamer. De moderne woonkeuken met kookeiland is een droom voor culinaire liefhebbers en biedt ruimte aan een grote eettafel. Deze ruimte staat direct in verbinding met het buitenterras en de tuin. Verder op de begane grond: een praktische bijkeuken, werkkamer, toilet, en inpandige toegang tot de garage. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder; ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. Verdieping: rust, luxe en ruimte De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een sauna. De hoofdslaapkamer is een luxe suite met een eigen badkamer, ruime inloopkast en een fijne ligging aan de tuinzijde. De andere slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in gebruik. Een aparte technische ruimte en veel bergruimte op deze verdieping zorgen voor praktisch gemak. De zolderverdieping biedt nog een enorme hoeveelheid opslagruimte en kan naar wens verder worden benut. Buitenleven op z’n best Zodra je de tuin betreedt, ervaar je het rustgevende karakter van deze plek. De fraai aangelegde tuin is rijk aan groen, zonneterrassen en lommerrijke hoekjes. Een buitenzwembad/zwemvijver nodigt uit tot ontspannen en biedt verkoeling op zomerse dagen. Kinderen hebben hier de ruimte om vrij te spelen, terwijl volwassenen genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden Het vrijstaande bijgebouw is een enorme meerwaarde. Een plek waar autoliefhebbers hun hart ophalen, met een eigen werkruimte om aan een (klassieke) auto te sleutelen, of waar ondernemers hun atelier, studio of kantoor kunnen realiseren. Ook denkbaar als fitnessruimte, gastenverblijf of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Energiezuinig en klaar voor de toekomst Met 28 zonnepanelen, een goed geïsoleerde schil, HR++ beglazing, moderne cv-installatie (2014) en energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne eisen van duurzaam en comfortabel wonen. De zonnepanelen leveren jaarlijks ca. 9.600 kWh op – meer dan voldoende voor een huishouden én elektrische auto (laadpunt aanwezig op de oprit). De locatie: centraal, groen en gewild De Bosscheweg is een geliefde woonstraat in Tilburg, met vrijstaande woningen op ruime percelen. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten ben je in het centrum, het Spoorpark of in het buitengebied. Basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en privacy die horen bij een groene stadsrandlocatie. In het kort • Bouwjaar: 1977, sindsdien uitstekend onderhouden en verbouwd • Woonoppervlakte: ca. 300 m² • Perceeloppervlakte: ca. 1.170 m² • Inhoud: ca. 1.200 m³ • Energielabel A • 28 zonnepanelen (2021, 395 Wp per stuk) • Buitenzwembad/ zwemvijver met warmtepomp • Grote garage + multifunctioneel bijgebouw • Vijf slaapkamers, twee badkamers, sauna • Veel vaste kasten en bergruimte • Alarminstallatie, moderne elektrische installatie en laadpaal • Stijlvol en instapklaar Een plek waar alles samenkomt: stijl, ruimte, sfeer en vrijheid. Bosscheweg 4 is méér dan een woning – het is een manier van leven. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke kennismaking.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
317 m²
Perceeloppervlakte
3815 m²
Inhoud
1318 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5015

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.