Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Bosscheweg 4

5015AE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 5.520

Galerie de photos

Bosscheweg 4 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie plek aan de Bosscheweg in Tilburg staat deze karakteristieke stadsvilla met een woonoppervlakte van ruim 300 m², een prachtig aangelegde tuin, een multifunctioneel bijgebouw, energielabel A en een sfeer die je direct omarmt. De woning is gebouwd met oog voor stijl en comfort en in de loop der jaren met liefde bewoond, verbeterd en onderhouden. Bosscheweg 4 is een villa voor wie kiest voor ruimte, sfeer en veelzijdigheid – een thuis om volop te leven, te werken en te genieten. Wonen met karakter en comfort De villa kent een klassieke gevel met karakteristieke daklijnen, houten luiken, forse dakoverstekken en een warme uitstraling. Wie binnenkomt, ervaart meteen het gevoel van thuiskomen: houten vloeren, sfeervolle haard, veel lichtinval en een warme woonbeleving. De woonkamer is royaal en verdeeld in een zithoek, met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend een sfeervolle tuinkamer. De moderne woonkeuken met kookeiland is een droom voor culinaire liefhebbers en biedt ruimte aan een grote eettafel. Deze ruimte staat direct in verbinding met het buitenterras en de tuin. Verder op de begane grond: een praktische bijkeuken, werkkamer, toilet, en inpandige toegang tot de garage. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder; ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. Verdieping: rust, luxe en ruimte De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een sauna. De hoofdslaapkamer is een luxe suite met een eigen badkamer, ruime inloopkast en een fijne ligging aan de tuinzijde. De andere slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in gebruik. Een aparte technische ruimte en veel bergruimte op deze verdieping zorgen voor praktisch gemak. De zolderverdieping biedt nog een enorme hoeveelheid opslagruimte en kan naar wens verder worden benut. Buitenleven op z’n best Zodra je de tuin betreedt, ervaar je het rustgevende karakter van deze plek. De fraai aangelegde tuin is rijk aan groen, zonneterrassen en lommerrijke hoekjes. Een buitenzwembad/zwemvijver nodigt uit tot ontspannen en biedt verkoeling op zomerse dagen. Kinderen hebben hier de ruimte om vrij te spelen, terwijl volwassenen genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden Het vrijstaande bijgebouw is een enorme meerwaarde. Een plek waar autoliefhebbers hun hart ophalen, met een eigen werkruimte om aan een (klassieke) auto te sleutelen, of waar ondernemers hun atelier, studio of kantoor kunnen realiseren. Ook denkbaar als fitnessruimte, gastenverblijf of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Energiezuinig en klaar voor de toekomst Met 28 zonnepanelen, een goed geïsoleerde schil, HR++ beglazing, moderne cv-installatie (2014) en energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne eisen van duurzaam en comfortabel wonen. De zonnepanelen leveren jaarlijks ca. 9.600 kWh op – meer dan voldoende voor een huishouden én elektrische auto (laadpunt aanwezig op de oprit). De locatie: centraal, groen en gewild De Bosscheweg is een geliefde woonstraat in Tilburg, met vrijstaande woningen op ruime percelen. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten ben je in het centrum, het Spoorpark of in het buitengebied. Basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en privacy die horen bij een groene stadsrandlocatie. In het kort • Bouwjaar: 1977, sindsdien uitstekend onderhouden en verbouwd • Woonoppervlakte: ca. 300 m² • Perceeloppervlakte: ca. 1.170 m² • Inhoud: ca. 1.200 m³ • Energielabel A • 28 zonnepanelen (2021, 395 Wp per stuk) • Buitenzwembad/ zwemvijver met warmtepomp • Grote garage + multifunctioneel bijgebouw • Vijf slaapkamers, twee badkamers, sauna • Veel vaste kasten en bergruimte • Alarminstallatie, moderne elektrische installatie en laadpaal • Stijlvol en instapklaar Een plek waar alles samenkomt: stijl, ruimte, sfeer en vrijheid. Bosscheweg 4 is méér dan een woning – het is een manier van leven. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke kennismaking.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
317 m²
Superficie du terrain
3815 m²
Contenu
1318 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5015

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.