Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Broekhovenseweg 126

5021LJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Broekhovenseweg 126 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BROEKHOVENSEWEG 126 TILBURG De Broekhovenseweg is zo’n straat die het verhaal van de stad vertelt. Gelegen binnen de ringbanen van Tilburg ademt deze omgeving karakter, levendigheid en historie. Hier woont u op een plek waar authentieke gevels en volwassen bomen het straatbeeld bepalen, terwijl het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. De wijk combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en het comfort van een gevestigde, gemoedelijke woonomgeving. Op loopafstand vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u moeiteloos de stad in- én uitrijdt. Dit is een locatie waar u ’s ochtends rustig de dag begint met een kop koffie in uw eigen straat, en ’s avonds de levendigheid van het centrum opzoekt – als u daar zin in heeft. Sfeervol wonen met karakter en comfort – Authentieke entree met een warm welkom Zodra u de woning betreedt, voelt u het: dit is geen standaard huis. De authentieke hal met verlaagd plafond en prachtige glas-in-lood klapdeur zet direct de toon. Een plek waar jaren ’30 charme nog tastbaar aanwezig is. Vanuit hier bereikt u de ruime, geheel betegelde kelder met stahoogte – ideaal als provisieruimte of wijnopslag – én de gang met trapopgang naar boven. Een woonkamer vol sfeer en licht De L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en warmte samenkomen. De eikenhouten parketvloer geeft een natuurlijke, rijke uitstraling en vormt een prachtig contrast met de strak gestucte wanden. De schouw met open haard nodigt uit tot lange avonden bij het vuur, terwijl de glas-in-lood bovenlichten het daglicht op karakteristieke wijze filteren. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin – een subtiele overgang tussen binnen en buiten die het wooncomfort vergroot. Open keuken met leefkarakter De keuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de woonkamer. In 2007 gerenoveerd en modern ingericht, is deze keuken niet alleen praktisch maar ook uitnodigend. Het RVS 5-pits gasfornuis van Indesit met heteluchtoven, de afzuigkap en inbouw koel-vriescombinatie maken koken hier tot een plezierige bezigheid. De lange eetbar nodigt uit tot borrels met vrienden of een snel ontbijt in de ochtendzon. Dankzij de vele kastruimtes is alles netjes en overzichtelijk opgeborgen. Via het tussenportaal bereikt u zowel de toiletruimte als de tuin – praktisch en doordacht ingericht. Rust en comfort op de eerste verdieping Op de lichte overloop ervaart u direct de prettige indeling. Twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en praktische inbouwkasten, bieden comfortabele en rustige ruimtes om te ontspannen. De complete badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en een designradiator – een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Een separate toiletruimte zorgt voor extra gemak. De aanwezigheid van paneeldeuren over de gehele verdieping benadrukt opnieuw het authentieke karakter. En dankzij de airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. Praktische bergzolder Via een luik met vlizotrap bereikt u de riante bergzolder over de volledige breedte van de woning. Dé plek voor koffers, seizoensdecoratie en alles wat u niet dagelijks nodig heeft – overzichtelijk en ruim. Verzorgde stadstuin met privacy De onderhoudsvrije en verzorgde achtertuin beschikt over sierbestrating en kunstgras. Hier geniet u van lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De aangebouwde stenen berging met elektra biedt praktische opbergruimte voor fietsen en gereedschap. Via de afgesloten gemeenschappelijke achterom – bereikbaar via een poort aan de straatzijde – is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk. Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1926; - Woonoppervlak: 90 m²; - Perceeloppervlak: 104 m²; - Inhoud: 386 m³; - Energielabel E geldig tot en met 17-11-2035; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.