Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Broekhovenseweg 126

5021LJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Broekhovenseweg 126 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

BROEKHOVENSEWEG 126 TILBURG De Broekhovenseweg is zo’n straat die het verhaal van de stad vertelt. Gelegen binnen de ringbanen van Tilburg ademt deze omgeving karakter, levendigheid en historie. Hier woont u op een plek waar authentieke gevels en volwassen bomen het straatbeeld bepalen, terwijl het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. De wijk combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en het comfort van een gevestigde, gemoedelijke woonomgeving. Op loopafstand vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u moeiteloos de stad in- én uitrijdt. Dit is een locatie waar u ’s ochtends rustig de dag begint met een kop koffie in uw eigen straat, en ’s avonds de levendigheid van het centrum opzoekt – als u daar zin in heeft. Sfeervol wonen met karakter en comfort – Authentieke entree met een warm welkom Zodra u de woning betreedt, voelt u het: dit is geen standaard huis. De authentieke hal met verlaagd plafond en prachtige glas-in-lood klapdeur zet direct de toon. Een plek waar jaren ’30 charme nog tastbaar aanwezig is. Vanuit hier bereikt u de ruime, geheel betegelde kelder met stahoogte – ideaal als provisieruimte of wijnopslag – én de gang met trapopgang naar boven. Een woonkamer vol sfeer en licht De L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en warmte samenkomen. De eikenhouten parketvloer geeft een natuurlijke, rijke uitstraling en vormt een prachtig contrast met de strak gestucte wanden. De schouw met open haard nodigt uit tot lange avonden bij het vuur, terwijl de glas-in-lood bovenlichten het daglicht op karakteristieke wijze filteren. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin – een subtiele overgang tussen binnen en buiten die het wooncomfort vergroot. Open keuken met leefkarakter De keuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de woonkamer. In 2007 gerenoveerd en modern ingericht, is deze keuken niet alleen praktisch maar ook uitnodigend. Het RVS 5-pits gasfornuis van Indesit met heteluchtoven, de afzuigkap en inbouw koel-vriescombinatie maken koken hier tot een plezierige bezigheid. De lange eetbar nodigt uit tot borrels met vrienden of een snel ontbijt in de ochtendzon. Dankzij de vele kastruimtes is alles netjes en overzichtelijk opgeborgen. Via het tussenportaal bereikt u zowel de toiletruimte als de tuin – praktisch en doordacht ingericht. Rust en comfort op de eerste verdieping Op de lichte overloop ervaart u direct de prettige indeling. Twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en praktische inbouwkasten, bieden comfortabele en rustige ruimtes om te ontspannen. De complete badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en een designradiator – een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Een separate toiletruimte zorgt voor extra gemak. De aanwezigheid van paneeldeuren over de gehele verdieping benadrukt opnieuw het authentieke karakter. En dankzij de airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. Praktische bergzolder Via een luik met vlizotrap bereikt u de riante bergzolder over de volledige breedte van de woning. Dé plek voor koffers, seizoensdecoratie en alles wat u niet dagelijks nodig heeft – overzichtelijk en ruim. Verzorgde stadstuin met privacy De onderhoudsvrije en verzorgde achtertuin beschikt over sierbestrating en kunstgras. Hier geniet u van lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De aangebouwde stenen berging met elektra biedt praktische opbergruimte voor fietsen en gereedschap. Via de afgesloten gemeenschappelijke achterom – bereikbaar via een poort aan de straatzijde – is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk. Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1926; - Woonoppervlak: 90 m²; - Perceeloppervlak: 104 m²; - Inhoud: 386 m³; - Energielabel E geldig tot en met 17-11-2035; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
104 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.