Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Deltalaan 17

5032TP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.904

Fotogalerij

Deltalaan 17 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een woning die bij elke levensfase past. Of u nu een comfortabele plek zoekt voor de komende pensioenjaren of als jong stel gelijkvloers en ruim wilt wonen de Deltalaan 17 in Tilburg staat voor u open. Deze vrijstaande bungalow, gebouwd naar een prijswinnend ontwerp, heeft een moderne vormgeving die licht en ruimte centraal stelt. Royale leefruimtes, veel daglicht en een fraaie tuin grenzend aan het water bieden hier rust en gemak zonder concessies. Een rustige plek om thuis te zijn Aan de brede laan in de gewilde wijk DeBlaak maakt Deltalaan17 al bij aankomst een niet alledaagse indruk. Op de oprit ervaart u direct robuuste voorgevel die garant staat voor de privacy en vrijheid van de achtergelegen woning en tuin. Eenmaal binnen valt meteen de ruimtelijkheid op. Grote raampartijen brengen daglicht diep het huis in en de open indeling verbindt de leefruimtes logisch met elkaar en de tuin. Zo ontstaat een omgeving waar u in alle rust en privacy kunt verblijven, alleen of samen. Een woning die meegroeit De lichte hal met glazen deuren naar de living laat meteen de bijzondere architectuur spreken. De living heeft een subtiel niveauverschil en een centraal geplaatste open haard. Er zijn meerdere zithoeken: bij de haard, met zicht op de tuin of in het bijzondere eetgedeelte onder de ronde lichtkoepel. De semi-open keuken met Gaggenau apparatuur is gelegen nabij de tuin, bijkeuken en de inpandige garage, allemaal goed praktisch bereikbaar. Comfort en flexibiliteit Drie ruime slaapkamers maken verschillende woonwensen mogelijk. De hoofdslaapkamer heeft een eigen ruime badkamer en een schuifpui naar de tuin. Voor gasten is er nog een aparte badkamer. Wie naast deze drie slaapkamers nog extra ruimte zoekt voor werk of hobby vindt die ruimschoots in het grote souterrain. Het koele klimaat leent zich uitstekend voor een wijnkelder, maar de ruimte is net zo geschikt als fitnessruimte, studio of hobbykamer. Recent vernieuwd dak en duurzame installaties Deze woning is recentelijk grondig gemoderniseerd op belangrijke punten. Zo is het volledige dak vernieuwd en voorzien van hoogwaardige isolatie volgens de huidige maatstaven. Daarnaast is er een nieuwe, zeer energiezuinige HR-ketel geplaatst (HR+++++). Dankzij deze duurzame investeringen en verbeterde energetische prestaties beschikt de woning over Energielabel B. Groene tuin aan het water De volledig omheinde tuin is aangelegd met volwassen groen, een tuinberging en grenst aan water. Hier kunt u in de ochtend met een kop koffie en een krantje even rustig aan het water zitten, wat oefeningen doen in de zon of ongestoord wat lezen bij de vijver. Er is altijd volop privacy. Alles snel bereikbaar Ondanks de rustige ligging liggen winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Tilburg is per fiets vlot bereikbaar en ook de snelweg is binnen enkele minuten te bereiken. Zo heeft u de stad binnen handbereik en thuis toch de gewenste rust. Pluspunten -Gelijkvloers wonen met moderne afwerking; -Architectuur met onderscheidend karakter; -Multifunctioneel souterrain; -Drie ruime slaapkamers en twee badkamers; -Inpandige ruime garage; -Privacy rijke tuin op het zuidwesten aan het water; -Veel comfort met vloerverwarming en HR++ glas. Uw volgende stap Bij Honders/Alting helpen we u graag bij het ontdekken van deze bungalow. Bent u klaar voor de volgende stap in uw woontoekomst? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar Deltalaan 17 zelf.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
945 m²
Inhoud
1046 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.