Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Kapelstraat 111

5046CL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 4.288

Fotogalerij

Kapelstraat 111 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in jouw droomhuis: een instapklare jaren ’30-woning met veel karakteristieke elementen! Zie je jezelf al wonen in een sfeervolle woning met de charme van vroeger en het comfort van nu? Deze ontzettend leuke woning aan de Kapelstraat ligt op loopafstand van de bruisende en monumentale Goirkestraat in Tilburg. De wijk Goirke combineert rust met stadsleven en biedt een mix van woningen, gezellige buurtjes en alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, sportclubs, scholen en het stadscentrum. Sfeer en stijl zodra je binnenkomt De authentieke details zoals glas-in-loodramen, een klassieke voordeur en de sierlijke gevel brengen je direct terug naar de charme van de jaren ’30. Binnen vind je dezelfde sfeer, met originele tegelvloeren, een stijlvolle bordestrap, paneeldeuren en knusse hoekjes. Toch is er ook aan comfort gedacht: een moderne badkamer op de eerste verdieping, een ruime keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet. Je komt de woning binnen via een brede, iets overdekte entree. Deze entree geeft toegang tot de authentieke vestibule, die zich kenmerkt door een klapdeur en veel glas-in-lood. De gang beschikt over de originele karakteristieke Winckelmans tegelvloer en een beton-geëmailleerde lambrisering. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken. De originele traptreden en -hekken zijn fris en strak geschilderd, terwijl de leuningen blank gelakt zijn. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer heeft dankzij de royale glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige lichtinval en fijn tuincontact. Verder is de woonkamer voorzien van een warme eikenhouten plankenvloer en gestucte wanden en plafonds. Fraai detail zijn de glas-in-lood elementen in de ramen. De sfeervolle houtkachel en de openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. Keuken Zowel vanuit de woonkamer als de hal is er toegang tot de keuken. De strakke rechte keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand fornuis met 6 gaspitten en een oven/grill, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. In de keuken is voldoende ruimte voor een ontbijttafel en je hebt een fijn zicht op de tuin. Een verdiepte kelderkast biedt extra opbergruimte en herbergt ook de vernieuwde groepenkast. De keuken is afgewerkt met de originele Winckelmans tegels op de vloer en gestucte wanden en plafonds. Bijkeuken De keuken staat in verbinding met de bijkeuken. Hier bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ondergebracht in de voormalige badkamer. Naast de wasruimte ligt het toilet met wandcloset. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via een fraaie witgelakte bordestrap met blankhouten details bereik je de L-vormige overloop en het dakterras. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Onder de trapschuinte naar de zolder is extra bergruimte gecreëerd. Slaapkamers Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaap-/werkkamer met sfeervolle glas-in-loodramen en een ruime vaste kast. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 11 m². De slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kledingkamer, heeft eveneens een vaste kast en is circa 10 m² groot. Beide kamers zijn fraai afgewerkt en voorzien van originele plafonds. Badkamer Hoewel jaren ’30-woningen vaak een badkamer op de begane grond hebben, bevindt de badkamer zich in deze woning op de eerste verdieping. Deze moderne ruimte is afgewerkt met wit gestucte wanden en grijze tegelaccenten bij de natte gedeeltes. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel, een wandcloset en een designradiator. De douchewand is deels uitgevoerd in glazen bouwstenen. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de ruime (slaap)zolder. Dit prachtig afgewerkte vertrek is ingericht als slaapkamer, maar kan ook worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. Een vernieuwde dakkapel aan de voorzijde en een Velux-tuimelraam aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De vrije hoogte van bijna 3 meter en de zichtbare spanten geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Onder de kapschuinte bevindt zich bergruimte achter keurig afgewerkte knieschotten. Een grote bergkast herbergt de c.v.-combiketel (AWB Thermomaster 3 HR). Tuin De tuin is jouw eigen oase. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit de ideale plek voor gezellige zomeravonden met vrienden, compleet met veranda en buitenhaard. De poort bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de Kapelstraat, waar ook een handige overkapping is voor fietsen en/of containers. Daarnaast is er een ruim dakterras waar je kunt ontspannen met uitzicht op de omgeving. De voordelen op een rij: Instapklaar en keurig onderhouden; Originele jaren ’30-details gecombineerd met modern gemak; Gelegen in een rustige, autoluwe straat waar je gratis kunt parkeren; Alles dichtbij: van winkels tot uitvalswegen naar Eindhoven en Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
410 m³
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.