Direct naar de inhoud
Logo van De Laat Makelaardij

Kapelstraat 99

5046CL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moergestel

Fotogalerij

Kapelstraat 99 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle en ruime woning op toplocatie! Ben je op zoek naar een woning met sfeer, karakter én hedendaags comfort? Dan is Kapelstraat 99 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante woning combineert authentieke elementen met moderne voorzieningen op een zeer aantrekkelijke locatie in Tilburg. De fraaie gevel met glas-in-loodramen, de elegante boekenkast met en suite-schuifdeuren, stijlvolle architraven en hoge plafonds met ornamenten geven de woning een unieke uitstraling. Tegelijkertijd biedt het huis hedendaags wooncomfort, waaronder vloerverwarming, dubbele beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de karakteristieke Goirkestraat, op slechts 10 minuten fietsen van het levendige stadscentrum en de Spoorzone. Ook het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bushalte, diverse eetgelegenheden en meerdere (basis)scholen. De ligging nabij de Ringbaan-Noord zorgt bovendien voor een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Wacht niet te lang! Woningen met dit karakter, deze afwerking en ligging zijn zeldzaam. Ben jij op zoek naar een sfeervol en instapklaar thuis op een geliefde locatie? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken • Bouwjaar: 1916 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 586 m³ • Royale woonkamer met hoge plafonds en ornamenten • Glas-in-lood ramen • Kamer-en-suite met originele schuifdeuren • 4 slaapkamers • Houten kozijnen met dubbelglas • Ruime aparte en verwarmde berging ca. 15 m² • Tuin met eigen achterom • Voldoende openbare parkeergelegenheid • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in de lichte hal met garderobe, waar ook de meterkast is weggewerkt. Vanuit hier stap je via een deur direct de sfeervolle woonkamer binnen. De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, wat bijdraagt aan een warme en moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de volledige raampartij en openslaande deuren aan de tuinzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. In combinatie met de hoge plafonds ontstaat zo een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Via een doorgang met ingebouwde boekenkast en karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de kamer-en-suite aan de voorzijde. Deze sfeervolle ruimte nodigt uit om je even in alle rust terug te trekken. Het hoge plafond van ruim 3 meter, voorzien van originele ornamenten, draagt bij aan de charmante en bijna dromerige sfeer. Deze kamer is bovendien voorzien van een origineel houten rolluik aan de straatzijde. Zowel de woonkamer als de kamer-en-suite zijn volledig uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de woonkamer vind je bovendien de trap naar de eerste verdieping. Aan de tuinzijde is over de volle breedte een elektrisch rolluik geplaatst. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de doorgang naar de keuken. Door de grote raampartij aan de tuinzijde is de keuken heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een eettafel, zodat je gasten comfortabel kunnen zitten terwijl jij kookt en gezellig met hen kunt praten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, en magnetron. Daarnaast biedt het voldoende werkruimte voor de thuiskok en is er meer dan genoeg kastruimte. De keuken is volledig uitgerust met een tegelvloer. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken, die eveneens is voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de weggewerkte CV-ketel (2009), en via deze ruimte heb je toegang tot het toilet en een berging met voorraadkasten en de wasmachineaansluiting. Tevens is er een deur die direct naar de tuin leidt, voorzien van een rolluik. 1e VERDIEPING: Na de trap kom je eerst door een deur die toegang geeft tot de overloop. Vanaf de overloop bereik je zowel de vier slaapkamers als de badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en parketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee grote slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken en tevens een parketvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche. Daarnaast is er een hangend toilet, een wastafel en een radiator. TUIN: De achtertuin biedt veel privacy en heeft een eigen achterom vanaf de straat. Het is een heerlijke tuin waar je zelf kunt kiezen of je in de zon of schaduw wilt zitten. Gelegen op het noordwesten, is dit de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast kun je genieten van vers fruit uit eigen tuin, zoals frambozen, bramen, kruisbessen en een appelboompje dat volop appels draagt, ideaal voor het maken van appelmoes. Via de tuin kom je bij de ruime berging, die tegen het huis is aangebouwd en voorzien van verwarming. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er in de tuin een houten berging, perfect voor het opslaan van fietsen en het bewaren van de vuilnisbakken. Algemeen: • De verkoper stelt als voorwaarde dat de levering plaatsvindt via Appels Notarissen, gevestigd te Tilburg. • De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend. • Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Ben je op zoek naar een ruime karakteristieke woning met moderne gemakken op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
586 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
26-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.