Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij Goirle

Magazijnstraat 24

5038BV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goirle

Fotogalerij

Magazijnstraat 24 Tilburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAGAZIJNSTRAAT 24 TILBURG Wonen in het bruisende hart van Tilburg? Dit is je kans! Midden in het levendige stadscentrum van Tilburg, op een werkelijk ideale locatie, ligt dit leuke en ruime 3-kamerappartement met balkon, eigen overdekte parkeerplaats, berging én een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Hier woon je letterlijk op loopafstand van alles wat Tilburg te bieden heeft: winkels, gezellige terrassen, diverse restaurants, bioscoop, poppodium 013, de Spoorzone en nog veel meer. Ook het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen en via de cityring zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Kortom: een toplocatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen! Indeling van het complex: Je betreedt het appartementencomplex, genaamd “Pieter Vreederesidentie”, via een afgesloten binnenterrein. De portiek, gelegen aan de achterkant van het complex, is alleen toegankelijk voor bewoners. Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en de overige gedeelten van het complex. Vanuit de centrale hal ga je, via een paar traptreden, naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling van het appartement: Entree en hal: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de leuke indeling op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de woonkamer. Ook vind je hier de meterkast, een garderoberuimte en de videofooninstallatie. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, lichte grijze steenstrips tegen de wanden en een strak gestuukt plafond. Woonkamer: De royale woonkamer, over de volle breedte van het appartement, is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je tevens direct toegang tot de Telegraafstraat via een extra deur met trapje. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels Spachtelputz wanden, deels behang en een plafond voorzien van spuitwerk. Keuken: De moderne, semi-open keuken heeft een hoogglans, greeploze afwerking en een luxe composieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat (AEG, 2024); - Recirculatiekap (Bauknecht); - Koelkast (Whirlpool); - Vriezer 3 lades (Whirlpool); - Combi-oven/magnetron (Samsung). De keuken heeft een praktische opstelling aan twee zijden, waarvan één zijde een gezellige doorkijk naar de woonkamer biedt, voorzien van een gezellige barretje en inbouwspots. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden zijn voorzien van behang. Aansluitend vind je de berging/bijkeuken met de opstelling van de nieuwe HR CV-ketel (Remeha, december 2024) en bergruimte. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van het complex, grenzend aan het binnenterrein. De kamers hebben eenzelfde afwerking, behang op de wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1 is voorzien van een mobiele airconditioning. Slaapkamer 2 biedt directe toegang tot het balkon, gelegen aan het binnenterrein met uitzicht richting de Spoorlaan. Toiletruimte: De separate toiletruimte is uitgerust met een modern wandcloset en een fonteintje. De ruimte heeft een automatische lichtsensor, is volledig betegeld en het plafond is netjes gestuukt. Badkamer: De verzorgde badkamer is voorzien van: - Een ruime douchecabine (120 cm); - Een wastafel met praktische kastruimte; - Aansluiting voor de wasmachine. De afwerking bestaat uit moderne 60 x 60 cm vloertegels, volledig betegelde wanden en een MDF-plafond met ingebouwde verlichting, eveneens aangesloten op een bewegingssensor. Buiten en voorzieningen: Op het afgesloten binnenterrein bevinden zich de parkeerplaatsen en toegang tot het gebouw en fietsenstalling. Bij het appartement horen: - Twee eigen plaatsen in de afgesloten gezamenlijke fietsenberging; - Een eigen parkeerplaats onder een carport, geheel rechts tegenover de ingang van het binnenterrein; - Een extra externe berging, bereikbaar via de ingang aan de zijzijde van het gebouw. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: ca. 81 m²; - Inhoud: ca. 267 m³; - Energielabel: C; - Nieuwe HR CV-ketel van Remeha, geplaatst in december 2024; - Servicekosten: € 265,- per maand; - Gelegen in het hart van Tilburg, alle voorzieningen op loopafstand; - Inclusief eigen overdekte parkeerplaats en externe berging; - Afgesloten gezamenlijke fietsenberging met 2 eigen plekken; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Snelle verbinding met uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, etc; - Centraal Station op enkele minuten loopafstand. Word jij de nieuwe bewoner van dit comfortabele appartement in hartje Tilburg? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten het je graag zien! Bel of mail ons gerust: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.