Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Magazijnstraat 24

5038BV Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Magazijnstraat 24 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAGAZIJNSTRAAT 24 TILBURG Wonen in het bruisende hart van Tilburg? Dit is je kans! Midden in het levendige stadscentrum van Tilburg, op een werkelijk ideale locatie, ligt dit leuke en ruime 3-kamerappartement met balkon, eigen overdekte parkeerplaats, berging én een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Hier woon je letterlijk op loopafstand van alles wat Tilburg te bieden heeft: winkels, gezellige terrassen, diverse restaurants, bioscoop, poppodium 013, de Spoorzone en nog veel meer. Ook het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen en via de cityring zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Kortom: een toplocatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen! Indeling van het complex: Je betreedt het appartementencomplex, genaamd “Pieter Vreederesidentie”, via een afgesloten binnenterrein. De portiek, gelegen aan de achterkant van het complex, is alleen toegankelijk voor bewoners. Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en de overige gedeelten van het complex. Vanuit de centrale hal ga je, via een paar traptreden, naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling van het appartement: Entree en hal: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de leuke indeling op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de woonkamer. Ook vind je hier de meterkast, een garderoberuimte en de videofooninstallatie. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, lichte grijze steenstrips tegen de wanden en een strak gestuukt plafond. Woonkamer: De royale woonkamer, over de volle breedte van het appartement, is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je tevens direct toegang tot de Telegraafstraat via een extra deur met trapje. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels Spachtelputz wanden, deels behang en een plafond voorzien van spuitwerk. Keuken: De moderne, semi-open keuken heeft een hoogglans, greeploze afwerking en een luxe composieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat (AEG, 2024); - Recirculatiekap (Bauknecht); - Koelkast (Whirlpool); - Vriezer 3 lades (Whirlpool); - Combi-oven/magnetron (Samsung). De keuken heeft een praktische opstelling aan twee zijden, waarvan één zijde een gezellige doorkijk naar de woonkamer biedt, voorzien van een gezellige barretje en inbouwspots. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden zijn voorzien van behang. Aansluitend vind je de berging/bijkeuken met de opstelling van de nieuwe HR CV-ketel (Remeha, december 2024) en bergruimte. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van het complex, grenzend aan het binnenterrein. De kamers hebben eenzelfde afwerking, behang op de wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1 is voorzien van een mobiele airconditioning. Slaapkamer 2 biedt directe toegang tot het balkon, gelegen aan het binnenterrein met uitzicht richting de Spoorlaan. Toiletruimte: De separate toiletruimte is uitgerust met een modern wandcloset en een fonteintje. De ruimte heeft een automatische lichtsensor, is volledig betegeld en het plafond is netjes gestuukt. Badkamer: De verzorgde badkamer is voorzien van: - Een ruime douchecabine (120 cm); - Een wastafel met praktische kastruimte; - Aansluiting voor de wasmachine. De afwerking bestaat uit moderne 60 x 60 cm vloertegels, volledig betegelde wanden en een MDF-plafond met ingebouwde verlichting, eveneens aangesloten op een bewegingssensor. Buiten en voorzieningen: Op het afgesloten binnenterrein bevinden zich de parkeerplaatsen en toegang tot het gebouw en fietsenstalling. Bij het appartement horen: - Twee eigen plaatsen in de afgesloten gezamenlijke fietsenberging; - Een eigen parkeerplaats onder een carport, geheel rechts tegenover de ingang van het binnenterrein; - Een extra externe berging, bereikbaar via de ingang aan de zijzijde van het gebouw. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: ca. 81 m²; - Inhoud: ca. 267 m³; - Energielabel: C; - Nieuwe HR CV-ketel van Remeha, geplaatst in december 2024; - Servicekosten: € 265,- per maand; - Gelegen in het hart van Tilburg, alle voorzieningen op loopafstand; - Inclusief eigen overdekte parkeerplaats en externe berging; - Afgesloten gezamenlijke fietsenberging met 2 eigen plekken; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Snelle verbinding met uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, etc; - Centraal Station op enkele minuten loopafstand. Word jij de nieuwe bewoner van dit comfortabele appartement in hartje Tilburg? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten het je graag zien! Bel of mail ons gerust: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.