Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij Goirle

Magazijnstraat 24

5038BV Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goirle

Galerie de photos

Magazijnstraat 24 Tilburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

MAGAZIJNSTRAAT 24 TILBURG Wonen in het bruisende hart van Tilburg? Dit is je kans! Midden in het levendige stadscentrum van Tilburg, op een werkelijk ideale locatie, ligt dit leuke en ruime 3-kamerappartement met balkon, eigen overdekte parkeerplaats, berging én een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Hier woon je letterlijk op loopafstand van alles wat Tilburg te bieden heeft: winkels, gezellige terrassen, diverse restaurants, bioscoop, poppodium 013, de Spoorzone en nog veel meer. Ook het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen en via de cityring zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Kortom: een toplocatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen! Indeling van het complex: Je betreedt het appartementencomplex, genaamd “Pieter Vreederesidentie”, via een afgesloten binnenterrein. De portiek, gelegen aan de achterkant van het complex, is alleen toegankelijk voor bewoners. Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en de overige gedeelten van het complex. Vanuit de centrale hal ga je, via een paar traptreden, naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling van het appartement: Entree en hal: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de leuke indeling op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de woonkamer. Ook vind je hier de meterkast, een garderoberuimte en de videofooninstallatie. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, lichte grijze steenstrips tegen de wanden en een strak gestuukt plafond. Woonkamer: De royale woonkamer, over de volle breedte van het appartement, is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je tevens direct toegang tot de Telegraafstraat via een extra deur met trapje. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels Spachtelputz wanden, deels behang en een plafond voorzien van spuitwerk. Keuken: De moderne, semi-open keuken heeft een hoogglans, greeploze afwerking en een luxe composieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat (AEG, 2024); - Recirculatiekap (Bauknecht); - Koelkast (Whirlpool); - Vriezer 3 lades (Whirlpool); - Combi-oven/magnetron (Samsung). De keuken heeft een praktische opstelling aan twee zijden, waarvan één zijde een gezellige doorkijk naar de woonkamer biedt, voorzien van een gezellige barretje en inbouwspots. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden zijn voorzien van behang. Aansluitend vind je de berging/bijkeuken met de opstelling van de nieuwe HR CV-ketel (Remeha, december 2024) en bergruimte. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van het complex, grenzend aan het binnenterrein. De kamers hebben eenzelfde afwerking, behang op de wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1 is voorzien van een mobiele airconditioning. Slaapkamer 2 biedt directe toegang tot het balkon, gelegen aan het binnenterrein met uitzicht richting de Spoorlaan. Toiletruimte: De separate toiletruimte is uitgerust met een modern wandcloset en een fonteintje. De ruimte heeft een automatische lichtsensor, is volledig betegeld en het plafond is netjes gestuukt. Badkamer: De verzorgde badkamer is voorzien van: - Een ruime douchecabine (120 cm); - Een wastafel met praktische kastruimte; - Aansluiting voor de wasmachine. De afwerking bestaat uit moderne 60 x 60 cm vloertegels, volledig betegelde wanden en een MDF-plafond met ingebouwde verlichting, eveneens aangesloten op een bewegingssensor. Buiten en voorzieningen: Op het afgesloten binnenterrein bevinden zich de parkeerplaatsen en toegang tot het gebouw en fietsenstalling. Bij het appartement horen: - Twee eigen plaatsen in de afgesloten gezamenlijke fietsenberging; - Een eigen parkeerplaats onder een carport, geheel rechts tegenover de ingang van het binnenterrein; - Een extra externe berging, bereikbaar via de ingang aan de zijzijde van het gebouw. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: ca. 81 m²; - Inhoud: ca. 267 m³; - Energielabel: C; - Nieuwe HR CV-ketel van Remeha, geplaatst in december 2024; - Servicekosten: € 265,- per maand; - Gelegen in het hart van Tilburg, alle voorzieningen op loopafstand; - Inclusief eigen overdekte parkeerplaats en externe berging; - Afgesloten gezamenlijke fietsenberging met 2 eigen plekken; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Snelle verbinding met uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, etc; - Centraal Station op enkele minuten loopafstand. Word jij de nieuwe bewoner van dit comfortabele appartement in hartje Tilburg? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten het je graag zien! Bel of mail ons gerust: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.