Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Schalkhaarstraat 47

5035GP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Schalkhaarstraat 47 Tilburg
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OM ALLES ZO EERLIJK MOGELIJK TE LATEN VERLOPEN PLANNEN WIJ AFSPRAKEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST, STUUR ONS EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN EN WIJ NEMEN ZO SNEL MOGELIJK CONTACT MET JE OP! WANNEER DE BESCHIKBARE MOMENTEN VOLGEPLAND ZIJN WORD JE OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST. Ruimte, modern, sfeervol, instapklaar, fijne woonomgeving...... Zomaar enkele kenmerken die direct betrekking hebben op deze fraaie, ruime en perfecte gezinswoning. Geen schuine zijden dus optimale ruimte op zowel de begane grond, 1e verdieping als 2e verdieping. Begane grond is ook nog eens uitgebouwd, waardoor een fraaie en eveneens lichte woonkamer van ruim 40 m² is ontstaan. Naast een modern en sfeervol afwerkingsniveau in de woning biedt ook de achtertuin sfeer, weinig onderhoud en ruimte. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging met overkapping ernaast. Onder de overkapping is de achterom naar de achterliggende brandgang en zijstraat. Naast de achtertuin heeft de woning óók nog eens een riant dakterras op de 2e verdieping. De Schalkhaarstraat ligt aan de rand van wijk Dalem-Zuid met als voordeel dat de woning enerzijds dicht bij alle voorzieningen ligt, zoals sport, scholen, station en winkels (Dalem en Heyhoef), maar anderzijds ook dicht bij de uitvalswegen. De diverse speelgebieden in de wijk, maken de wijk uitermate kindvriendelijk en aan groen ontbreekt het zeker niet in de op loopafstand gelegen Dongevallei. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1999. - De woonoppervlakte bedraagt 130 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 430 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 144 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door de centrale voorziening van de stadsverwarming. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Er zijn nu 4 slaapkamers met een eenvoudige mogelijkheid tot zelfs 5 slaapkamers (splitsen zolder). - Het energielabel is A en is geldig tot 24-10-2028. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is de overdekte entree van de woning te bereiken. In de hal is de meterkast, de garderobe en het moderne, volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Via een nieuw geplaatste paneeldeur is de living te bereiken. De living is ingedeeld in een halfopen keuken aan de voorzijde en de riante, tuingerichte woonkamer. De keuken heeft een complete hoekopstelling in 2 delen met een laag spoel- en kookgedeelte en langs de wand van de hal een hogere kastenwand. In de keuken zijn de volgende apparaten geïntegreerd: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De 40 m² grote woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en v.v. een brede schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een grote tegel v.v. vloerverwarming, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de kamer is er, eveneens via nieuw geplaatste paneeldeuren, toegang tot zowel de trapopgang als een trapkast. Door de grote raampartijen aan de zowel de voorzijde als de achterzijde is er veel lichtinval in zowel de keuken als de woonkamer. 1e VERDIEPING: Vanuit de overloop zijn de 3 grote slaapkamers en de ruime badkamer te bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een vergrijsd eiken, visgraat laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde: 2,07 x 3,42 m; kamer 2 aan de voorzijde: 2,88 x 4,49 m en kamer 3 aan de achterzijde: 2,87 x 3,78 m. De complete, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en volledig betegeld. In de badkamer is zowel een inloopdouche als ligbad geplaatst en tevens een wandcloset, dubbel wastafelmeubel en design radiator. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de meer dan volwaardige 2e verdieping te bereiken. Een groot dakterras aan de achterzijde en een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde geven mede sfeer, licht en ruimte aan deze verdieping. Er is een grote slaapkamer gerealiseerd die zeer eenvoudig gesplitst zou kunnen worden in 2 kamers. De kamer van 20 m² is net als de 1e verdieping afgewerkt met de vergrijsd eiken, visgraat laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de kamer is een flinke berg- en wasruimte te bereiken met hier o.a. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Het dakterras van 5,04 x 2,68 m is een heerlijke plek om tot rust te komen en de ochtend- en namiddagzon mee te pikken. BUITENLEVEN: De achtertuin van 10,63 meter diep is op het noordwesten gelegen en geniet van het vroege voorjaar tot de late nazomer van volop zon. De tuin is direct achter de woning v.v. een ruim terras met plantenborder. Aan de linkerzijde is een zeer recente erfafscheiding geplaatst en via een strook kunstgras is aan de achterzijde een 2e terras te bereiken met daar een sfeervolle pergola en eveneens een plantenborder. Aan de achterzijde is toegang tot de overkapping naast de berging met de poort naar de brandgang en toegang tot de 8 m² grote, stenen berging. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.