Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Schalkhaarstraat 47

5035GP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Schalkhaarstraat 47 Tilburg
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

OM ALLES ZO EERLIJK MOGELIJK TE LATEN VERLOPEN PLANNEN WIJ AFSPRAKEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST, STUUR ONS EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN EN WIJ NEMEN ZO SNEL MOGELIJK CONTACT MET JE OP! WANNEER DE BESCHIKBARE MOMENTEN VOLGEPLAND ZIJN WORD JE OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST. Ruimte, modern, sfeervol, instapklaar, fijne woonomgeving...... Zomaar enkele kenmerken die direct betrekking hebben op deze fraaie, ruime en perfecte gezinswoning. Geen schuine zijden dus optimale ruimte op zowel de begane grond, 1e verdieping als 2e verdieping. Begane grond is ook nog eens uitgebouwd, waardoor een fraaie en eveneens lichte woonkamer van ruim 40 m² is ontstaan. Naast een modern en sfeervol afwerkingsniveau in de woning biedt ook de achtertuin sfeer, weinig onderhoud en ruimte. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging met overkapping ernaast. Onder de overkapping is de achterom naar de achterliggende brandgang en zijstraat. Naast de achtertuin heeft de woning óók nog eens een riant dakterras op de 2e verdieping. De Schalkhaarstraat ligt aan de rand van wijk Dalem-Zuid met als voordeel dat de woning enerzijds dicht bij alle voorzieningen ligt, zoals sport, scholen, station en winkels (Dalem en Heyhoef), maar anderzijds ook dicht bij de uitvalswegen. De diverse speelgebieden in de wijk, maken de wijk uitermate kindvriendelijk en aan groen ontbreekt het zeker niet in de op loopafstand gelegen Dongevallei. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1999. - De woonoppervlakte bedraagt 130 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 430 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 144 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door de centrale voorziening van de stadsverwarming. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Er zijn nu 4 slaapkamers met een eenvoudige mogelijkheid tot zelfs 5 slaapkamers (splitsen zolder). - Het energielabel is A en is geldig tot 24-10-2028. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is de overdekte entree van de woning te bereiken. In de hal is de meterkast, de garderobe en het moderne, volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Via een nieuw geplaatste paneeldeur is de living te bereiken. De living is ingedeeld in een halfopen keuken aan de voorzijde en de riante, tuingerichte woonkamer. De keuken heeft een complete hoekopstelling in 2 delen met een laag spoel- en kookgedeelte en langs de wand van de hal een hogere kastenwand. In de keuken zijn de volgende apparaten geïntegreerd: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De 40 m² grote woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en v.v. een brede schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een grote tegel v.v. vloerverwarming, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de kamer is er, eveneens via nieuw geplaatste paneeldeuren, toegang tot zowel de trapopgang als een trapkast. Door de grote raampartijen aan de zowel de voorzijde als de achterzijde is er veel lichtinval in zowel de keuken als de woonkamer. 1e VERDIEPING: Vanuit de overloop zijn de 3 grote slaapkamers en de ruime badkamer te bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een vergrijsd eiken, visgraat laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde: 2,07 x 3,42 m; kamer 2 aan de voorzijde: 2,88 x 4,49 m en kamer 3 aan de achterzijde: 2,87 x 3,78 m. De complete, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en volledig betegeld. In de badkamer is zowel een inloopdouche als ligbad geplaatst en tevens een wandcloset, dubbel wastafelmeubel en design radiator. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de meer dan volwaardige 2e verdieping te bereiken. Een groot dakterras aan de achterzijde en een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde geven mede sfeer, licht en ruimte aan deze verdieping. Er is een grote slaapkamer gerealiseerd die zeer eenvoudig gesplitst zou kunnen worden in 2 kamers. De kamer van 20 m² is net als de 1e verdieping afgewerkt met de vergrijsd eiken, visgraat laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de kamer is een flinke berg- en wasruimte te bereiken met hier o.a. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Het dakterras van 5,04 x 2,68 m is een heerlijke plek om tot rust te komen en de ochtend- en namiddagzon mee te pikken. BUITENLEVEN: De achtertuin van 10,63 meter diep is op het noordwesten gelegen en geniet van het vroege voorjaar tot de late nazomer van volop zon. De tuin is direct achter de woning v.v. een ruim terras met plantenborder. Aan de linkerzijde is een zeer recente erfafscheiding geplaatst en via een strook kunstgras is aan de achterzijde een 2e terras te bereiken met daar een sfeervolle pergola en eveneens een plantenborder. Aan de achterzijde is toegang tot de overkapping naast de berging met de poort naar de brandgang en toegang tot de 8 m² grote, stenen berging. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
144 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.