Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Schalkhaarstraat 47

5035GP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Schalkhaarstraat 47 Tilburg
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OM ALLES ZO EERLIJK MOGELIJK TE LATEN VERLOPEN PLANNEN WIJ AFSPRAKEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST, STUUR ONS EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN EN WIJ NEMEN ZO SNEL MOGELIJK CONTACT MET JE OP! WANNEER DE BESCHIKBARE MOMENTEN VOLGEPLAND ZIJN WORD JE OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST. Ruimte, modern, sfeervol, instapklaar, fijne woonomgeving...... Zomaar enkele kenmerken die direct betrekking hebben op deze fraaie, ruime en perfecte gezinswoning. Geen schuine zijden dus optimale ruimte op zowel de begane grond, 1e verdieping als 2e verdieping. Begane grond is ook nog eens uitgebouwd, waardoor een fraaie en eveneens lichte woonkamer van ruim 40 m² is ontstaan. Naast een modern en sfeervol afwerkingsniveau in de woning biedt ook de achtertuin sfeer, weinig onderhoud en ruimte. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging met overkapping ernaast. Onder de overkapping is de achterom naar de achterliggende brandgang en zijstraat. Naast de achtertuin heeft de woning óók nog eens een riant dakterras op de 2e verdieping. De Schalkhaarstraat ligt aan de rand van wijk Dalem-Zuid met als voordeel dat de woning enerzijds dicht bij alle voorzieningen ligt, zoals sport, scholen, station en winkels (Dalem en Heyhoef), maar anderzijds ook dicht bij de uitvalswegen. De diverse speelgebieden in de wijk, maken de wijk uitermate kindvriendelijk en aan groen ontbreekt het zeker niet in de op loopafstand gelegen Dongevallei. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1999. - De woonoppervlakte bedraagt 130 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 430 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 144 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door de centrale voorziening van de stadsverwarming. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Er zijn nu 4 slaapkamers met een eenvoudige mogelijkheid tot zelfs 5 slaapkamers (splitsen zolder). - Het energielabel is A en is geldig tot 24-10-2028. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is de overdekte entree van de woning te bereiken. In de hal is de meterkast, de garderobe en het moderne, volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Via een nieuw geplaatste paneeldeur is de living te bereiken. De living is ingedeeld in een halfopen keuken aan de voorzijde en de riante, tuingerichte woonkamer. De keuken heeft een complete hoekopstelling in 2 delen met een laag spoel- en kookgedeelte en langs de wand van de hal een hogere kastenwand. In de keuken zijn de volgende apparaten geïntegreerd: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De 40 m² grote woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en v.v. een brede schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een grote tegel v.v. vloerverwarming, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de kamer is er, eveneens via nieuw geplaatste paneeldeuren, toegang tot zowel de trapopgang als een trapkast. Door de grote raampartijen aan de zowel de voorzijde als de achterzijde is er veel lichtinval in zowel de keuken als de woonkamer. 1e VERDIEPING: Vanuit de overloop zijn de 3 grote slaapkamers en de ruime badkamer te bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een vergrijsd eiken, visgraat laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde: 2,07 x 3,42 m; kamer 2 aan de voorzijde: 2,88 x 4,49 m en kamer 3 aan de achterzijde: 2,87 x 3,78 m. De complete, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en volledig betegeld. In de badkamer is zowel een inloopdouche als ligbad geplaatst en tevens een wandcloset, dubbel wastafelmeubel en design radiator. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de meer dan volwaardige 2e verdieping te bereiken. Een groot dakterras aan de achterzijde en een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde geven mede sfeer, licht en ruimte aan deze verdieping. Er is een grote slaapkamer gerealiseerd die zeer eenvoudig gesplitst zou kunnen worden in 2 kamers. De kamer van 20 m² is net als de 1e verdieping afgewerkt met de vergrijsd eiken, visgraat laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de kamer is een flinke berg- en wasruimte te bereiken met hier o.a. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Het dakterras van 5,04 x 2,68 m is een heerlijke plek om tot rust te komen en de ochtend- en namiddagzon mee te pikken. BUITENLEVEN: De achtertuin van 10,63 meter diep is op het noordwesten gelegen en geniet van het vroege voorjaar tot de late nazomer van volop zon. De tuin is direct achter de woning v.v. een ruim terras met plantenborder. Aan de linkerzijde is een zeer recente erfafscheiding geplaatst en via een strook kunstgras is aan de achterzijde een 2e terras te bereiken met daar een sfeervolle pergola en eveneens een plantenborder. Aan de achterzijde is toegang tot de overkapping naast de berging met de poort naar de brandgang en toegang tot de 8 m² grote, stenen berging. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.