Direct naar de inhoud
Logo van Jurgens Makelaardij

Telefoonstraat 16

5038DM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Telefoonstraat 16 Tilburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klassiek cultuurhistorisch herenhuis vol karakter, midden in het centrum, met een verrassend ruime, groene tuin! Welkom aan de Telefoonstraat: een sfeervolle en unieke stadswoning waar authentieke elementen, hedendaags comfort en een royale tuin samenkomen. Deze karakteristieke woning uit 1906 is zorgvuldig bewaard gebleven en ademt sfeer. Glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, een terrazzo vloer en hoge plafonds zijn slechts enkele van de details die deze woning haar ziel geven. En dat alles in een oase van rust en tevens nabij het bruisende stadsleven. Algemeen Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 141 m2 Perceel: 211 m2 Inhoud: 513 m3 Indeling Begane grond De klassieke voordeur opent naar een statige entree met een prachtige terrazzo vloer omlijst met mozaïekrand. In de hal valt ook het fraaie glas-in-lood bovenlicht op dat herinnert aan de symboliek van de vrijmetselarij ten tijde van bouw. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met hoge plafonds, originele open inbouwkasten en grote ramen met originele kozijnen. De en-suitedeuren leiden naar een sfeervolle achterkamer met eikenhouten vloer en uitzicht op de tuin. De aparte, in de aanbouw gelegen ruime woonkeuken is functioneel ingericht met originele inbouwkasten, en geeft toegang tot een kelder en de gerenoveerde bijkeuken. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals toegang tot het toilet en de gerenoveerde badkamer (2022) met ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming, modern wastafelmeubel en strak tegelwerk. Ook hier zorgt een raam voor daglicht en ventilatie. Kelder Onder de woning bevindt zich een royale kelder met stahoogte en een authentiek gewelfd plafond. Ideaal als wijnkelder of als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping boven de aanbouw bevinden zich twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de tuinzijde is opvallend licht dankzij meerdere ramen en een daklicht. De tweede slaapkamer met inbouwkast en aansluiting voor een wastafel is compact, maar sfeervol. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een bordes met vaste kast, gevolgd door een overloop die toegang biedt tot het dak van de aanbouw en de tweede inpandige berging. Hier vind je een ruime overloop en een aparte bergkamer. Buitenruimte Aan de achterzijde verrast de woning met een weelderige tuin gelegen op het oosten. Van de ochtend tot de (vroege) avond zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken, in een oase van groen, met verschillende terrassen, een houten berging met overkapping en kleurrijke beplanting. De combinatie van natuursteen keien, houten elementen en volle begroeiing zorgt voor een bijna mediterrane sfeer - uniek voor een stadswoning. Locatie De ligging aan de Telefoonstraat is ideaal voor wie wil wonen in de stad zonder in te leveren op rust. Je woont hier op loopafstand van het station, de Spoorzone, het Spoorpark, de Piushaven en tal van winkels, horeca en culturele hotspots. Tegelijkertijd biedt de woning een beschutte ligging in een charmante, rustige straat. Parkeren kan met een bij de gemeente aan te vragen parkeervergunning. Bijzonderheden - Originele details zoals glas-in-lood, terrazzo vloer, paneeldeuren en vaste kasten - Royale kelder met stahoogte - Diepe en groene achtertuin met terras en berging - Sfeervolle, ruime kamers met hoge plafonds - Vernieuwde badkamer - Gelegen in hartje Tilburg, alles op loopafstand - Perfect voor liefhebbers van karakter en stadse levendigheid Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.