Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Tivolistraat 62 13

5017HR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.410

Fotogalerij

Tivolistraat 62 13 Tilburg
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TIVOLISTRAAT 62-13 TILBURG Volledig gerenoveerd luxe appartement in hartje Tilburg – instapklaar met hoogwaardige afwerking! Ben je op zoek naar een ruim en tot in de puntjes afgewerkt appartement op een toplocatie in Tilburg? Dit stijlvolle 3-kamerappartement (117 m²) met een terras van 12 m² is gelegen op de vijfde etage van de kleinschalige en geliefde Residentie Lindenhaage. Met een volledige renovatie in 2022/2023, waarbij werkelijk álles is vernieuwd met oog voor detail en kwalitieit, van elektra tot maatwerk interieur, en tot in detail doordacht, is dit appartement direct instapklaar voor wie comfort en luxe zoekt. Je woont hier op een toplocatie aan de Tivolistraat, vlak bij het bruisende centrum van Tilburg, de gezellige Piushaven én met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Ook ideaal bereikbaar via de uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Highlights van de renovatie: - Volledig voorzien van vloerverwarming in álle ruimtes; - Nieuwe indeling met maatwerkoplossingen en slimme ruimtebenutting; - Compleet nieuwe elektra, groepenkast (13 groepen), data-aansluitingen én domotica; - Hoogwaardige afwerking met o.a. beton ciré, houten visgraatvloer (woonkamer en master bedroom), en gietvloeren in overige ruimtes; - Volledig nieuwe keuken met 7 Siemens inbouwapparaten + Quooker Cube, wijnklimaatkast en luxe koffiehoek; - Nieuwe schuifpui (2023) en airconditioning. Indeling: Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer, twee stijlvolle stalen taatsdeuren en een data-aansluiting. Dankzij de erker heb je een panoramisch uitzicht op het groene, parkachtige terrein van het complex – de perfecte plek om te ontspannen en van de natuur te genieten. Keuken De luxe, op maat gemaakte keuken is een echte eyecatcher. Je vindt hier onder andere twee koel-/vriescombinaties, een oven, een combi-oven magnetron, vaatwasser, wijnkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker Cube en volop opbergruimte. Koffiehoek met composiet blad met daaronder luxe wijnkast en 2 luxe bovenkasten.(elektrisch) Alles afgewerkt met een sfeervolle Hue LED-verlichting. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op, dat is afgewerkt met een gecoate vloer en moderne glazen balustrade. Master bedroom De royale hoofdslaapkamer heeft een maatwerk kastenwand met geïntegreerde Hue-verlichting, een data-aansluiting en een warme houten visgraatvloer. Logeerkamer Ook hier vind je een op maat gemaakte kastenwand, Hue-verlichting en een data-aansluiting. Ideaal als logeerkamer of werkkamer. Badkamer In de badkamer is alles tot in detail afgewerkt: een inloopdouche met regensproeier en handsproeier, tweede toilet, maatwerk meubel met corian blad, twee wastafels, Hans Grohe inbouwkranen en Villeroy & Boch sanitair. Apart toilet Ook het aparte toilet is hoogwaardig afgewerkt met beton ciré, een wandcloset van Villeroy & Boch en een fontein van corian. Wasruimte Slim ingedeeld met maatwerk kasten voor wasmachine en droger. Berging en parkeren In het souterrain heb je een privéberging met maatwerk kasten en een eigen overdekte parkeerplaats. Bezoekers kunnen gratis parkeren op het terrein. Wonen in Residentie Lindenhaage De twee kleinschalige gebouwen zijn gelegen op een afgesloten terrein met een fraaie gezamenlijke binnentuin. De VvE is actief en organiseert jaarlijks leuke activiteiten voor bewoners. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 117 m²; - Terras: ca. 12 m²; - Externe bergruimte: ca. 20 m²; - Inhoud: ca. 389 m³; - Bouwjaar: 1989 – renovatie 2022/2023; - Verwarming: CV-ketel Remeha (2017); - Volledig dubbel glas; - Energielabel: B; - Geheel voorzien van stucwerk en domotica; - VvE met gezonde reserve en actieve organisatie; - Maandelijkse VvE bijdrage € 271,-; - In de gewilde wijk de Tivoli. Interesse? Een appartement van dit kaliber, op deze locatie, komt zelden beschikbaar. Graag nodigen wij serieuze geïnteresseerden uit voor een bezichtiging op afspraak. Neem snel contact op – dit is wonen op topniveau in Tilburg. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M28c (2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.