Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Aengwirderweg 257

8458BE Tjalleberd • Fryslân

Verkocht

€ 397.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 406.790

Koopprijs /m²: € 3.745

Fotogalerij

Aengwirderweg 257 Tjalleberd
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte en mogelijkheden in Tjalleberd In het sfeervolle dorp Tjalleberd staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.089 m². Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen met vrijheid, rust en uitzicht over de landerijen. De woning biedt volop ruimte én mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit hier bereik je de keuken, die eenvoudig maar functioneel is ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en vaste servieskast. Aangrenzend ligt de eetkamer met sfeervolle gashaard en en suite deuren met glas-in-lood naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, dubbele beglazing en vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw uit 1990, met betonnen vloer en ruime hal. Vanuit deze hal zijn het toilet, de badkamer, wasruimte, slaapkamer en garage bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel, bad en inloopdouche en is zowel vanuit de hal als de slaapkamer toegankelijk. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin. De bijkeuken biedt plaats voor witgoed, heeft een stortbak, en herbergt de cv-installatie (Intergas Kompact HRE, 2010). Via een buitendeur loop je zo het terras op of richting de tuin. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een grote bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte aan weerszijden; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak van de aanbouw en een dakkapel met dubbel glas. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot herindeling, bijvoorbeeld voor extra kamers of een tweede badkamer. Buitenzijde & tuin De woning staat op een royaal perceel dat volledig rondom bereikbaar is. De tuin is omzoomd door een beukenhaag en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Er is een houten berging aanwezig voor extra opslag en een beschut terras direct naast de bijkeuken. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten – van moestuin tot speelruimte of siertuin. Bijzonderheden • Aanbouw gerealiseerd in 1990 • Verwarming via moderne cv-installatie (Intergas, 2010) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Houten vloer in oorspronkelijke woning, betonnen vloer in aanbouw • Mogelijkheid tot herindeling van de verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.000

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 406.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
1089 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
566 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8458

Google Maps

Kaart van Tjalleberd

Verken Tjalleberd en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tjalleberd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tjalleberd. In 2025 waren er 840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tjalleberd
Jaar Inwoners
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tjalleberd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

93

Label B

79

Label G

66

Label C

56

Label D

19

Label F

14

Label E

6

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tjalleberd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Bedrijvigheid in Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tjalleberd
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tjalleberd.

Veelgestelde vragen over wonen in Tjalleberd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Tjalleberd

Bekijk meer woningen in deze plaats.