Direct naar de inhoud
Logo van Van Brenk Makelaardij

De Twee Morgen 16

4196JT Tricht • Gelderland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

De Twee Morgen 16 Tricht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Degelijk halfvrijstaand woonhuis (2/1 kap) met een grote garage en tuin. De woning heeft een goede basis en biedt flink wat ruimte. Deze aantrekkelijke woning is gelegen op een perceel van 255 m² eigen grond op een goede en kindvriendelijke locatie aan de rand van de dorpskern. Algemeen Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge en behoort tot de in 2019 nieuw gevormde gemeente West Betuwe. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe komt u per fiets bij het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuidoosten komt u in het nabijgelegen dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. In Tricht zijn een aantal verenigingen erg actief, zodat u, als u dat wilt, al snel betrokken kunt zijn bij de gemeenschap in dit Lingedorp. Met name in het dorpshuis in Tricht vinden veel activiteiten plaats. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholen in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn. Tricht: een klein dorp met veel gezelligheid én … een eigen dorpskrant! Deze woning is aan de rand van de dorpskern gelegen, in directe nabijheid van de basisschool, speeltuin ’t Spinnenweb, buurtpark ‘De Ontmoeting’ en prachtige natuur. Indeling Begane grond. De toegang is vriendelijk overdekt middels een luifel, waarna de hal een representatieve en royale ontvangstruimte is binnen de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (complete nutsvoorzieningen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en deels betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is bijna 30 m² groot en biedt zicht op de voortuin en de naaste omgeving. Er is een schoorsteenkanaal (niet in gebruik) en een airconditioningunit. De woonkamer is van de eetkamer/keuken gescheiden door middel van een houten wand met glas-in-looddeuren. De keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling die is uitgevoerd met een gemêleerd kunststof aanrechtblad en onder- en bovenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer, eetkamer en het grootste deel van de keuken hebben een vloerafwerking met een houten parket in blokmotief. Een klein deel van de keuken heeft een vloerafwerking met vinyl. De aangebouwde serre vormt een praktische verbinding tussen de keuken, garage en tuin. De serre is ook de toegang tot terras en tuin, en tevens de achterom. De grote garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur aan de voorzijde en via een loopdeur vanuit de serre. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. De garage is een uitstekende ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. Eerste verdieping. Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer met dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglichttoetreding. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde van de woning, heeft een gevelraam. De derde slaapkamer heeft net als de hoofdslaapkamer een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is neutraal uitgevoerd en grotendeels betegeld in een lichtgele kleurstelling. Ook in de badkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglichttoetreding. Tweede verdieping. Zolder met opstelplaats cv-ketel (Intergas 2012), opstelplaats boiler(s) en witgoedaansluiting. Ook is er een gevelraam op deze verdieping. De zolder biedt mogelijkheden voor een extra (vierde) slaapkamer. Buitensituatie Op eigen perceel is er gelegenheid voor het parkeren van meerdere personenauto’s op de oprit voor de garage. De voortuin is keurig aangelegd met gevarieerde beplanting en vormt een mooie buffer naar het trottoir en de openbare weg. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is een groene oase met een terras, (speel)gazon, diverse privacybiedende struiken en een prominente wilgenboom. Bijzonderheden De woning heeft energielabel A (geldig tot 14 augustus 2035). De 18 zonnepanelen zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. De ligging, aan de rand van het dorp, is bijzonder kindvriendelijk met de basisschool, speeltuin, speelveldje, buurtpark en prachtige natuur op loopafstand. Het landgoed Mariënwaerdt met de beroemde Appeldijk is op fietsafstand gelegen, evenals het NS-station van Geldermalsen, dat op minder dan 10 minuten fietsen van de woning is gesitueerd. Bruto inhoud circa 528 m³ Bruto vloeroppervlak circa 196 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 116 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 33 m² Een degelijke woning op een prima locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4196

Google Maps

Locatie van Tricht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tricht. In 2025 waren er 2.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.935.

Inwoners

2.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.206

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tricht
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Elektriciteit: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.088

Bedrijvigheid in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tricht
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Tricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Tricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.