Direct naar de inhoud
Logo van Van Brenk Makelaardij

De Zandkuil 1

4196JV Tricht • Gelderland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.987

Fotogalerij

De Zandkuil 1 Tricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning met grote garage en flinke tuin is zeer geschikt voor senioren en/of mindervaliden en is gelegen op een perceel van 285 m² eigen grond in een rustige woonomgeving. De woning heeft een badkamer op de begane grond en goede mogelijkheden om ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren (zo was het oorspronkelijk ook bedoeld), de (slaap)kamer op de verdieping kan dan gebruikt worden voor bijvoorbeeld hobby’s of logees. Algemeen Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge en behoort tot de in 2019 nieuw gevormde gemeente West Betuwe. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe komt u per fiets bij het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuid/oosten komt u in het nabij gelegen dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. In Tricht zelf is een aantal verenigingen erg actief zodat u, als u dat wilt, al snel betrokken kunt zijn bij de gemeenschap in dit Lingedorp. Met name in het Dorpshuis in Tricht vinden veel activiteiten plaats voor verschillende doelgroepen en leeftijden. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholen in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn. Tricht: een klein dorp met veel gezelligheid én … een eigen Dorpskrant! Deze woning is binnen de dorpskern gelegen in directe nabijheid van een speeltuintje en op loopafstand van de basisschool, het dorpshuis, een wandelpark, de voetbalvereniging en prachtige natuur. Indeling woning Begane grond. De hal is een ruime ontvangstruimte binnen de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast (complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de verdieping. De hal heeft een laminaat vloerafwerking. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een licht gemêleerde kleurstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, deze is ruim 34 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. Er is een schoorsteenkanaal met houtkachel en vriendelijk zicht op de voor- en achtertuin via de grote ramen. Aan het voorgevelraam is een elektrisch bedienbaar rolluik gemonteerd en aan de achtergevel ter plaatse van het achtergevelraam een groot elektrisch bedienbaar uitvalscherm. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloerafwerking. In het oorspronkelijke bouwplan was een gedeelte van wat nu woonkamer is bedoeld als slaapkamer vandaar dat de badkamer zich op de begane grond bevindt. Deze is voorzien van een ruime inloop douche en een royaal badmeubel met wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een licht grijs/wit gemêleerde kleurstelling. De keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een rechte opstelling aan twee zijden van de keuken met een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak en onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling. De keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Het gevelraam zorgt voor licht op het aanrecht en zicht in de tuin. Gelijk aan de woonkamer is ook de keuken voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloerafwerking. Voorts is er de bijkeuken, een praktische bergruimte en mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2011) en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot terras en tuin welke tevens dienst doet als achterom. De bijkeuken heeft een betegelde vloerafwerking. Verdieping. Overloop met een meubel met wastafel, bergruimte achter (knie)schotten, airconditioningsunit en gevelraam. Grote slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een fraai hoog opgaand plafond en laminaat vloerafwerking. Buitensituatie De tuin voor de woning is aangelegd als een siertuin en vormt een buffer naar de straat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als een groot terras. In de achtertuin staat een houten berging en een houten tuinhuisje. Ook is er een grondwaterpuls. Bijzonder praktisch is de achterom langs de garage van en naar de achtertuin over het eigen perceel. Deze achterom is afsluitbaar middels een houten poort. De grote garage heeft een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur van en naar de achtertuin. De garage is voorzien van een smeerput (extra bergruimte) en een daklicht. De garage is een prima ruimte voor stalling, opslag, het uitvoeren van kleine klussen en/of uiteenlopende hobby’s. Op de oprit voor de garage kan eenvoudig op eigen perceel geparkeerd worden maar ook in de straat zijn parkeervakken aangelegd. Bijzonderheden Levensloopbestendige of mindervaliden woning met een badkamer op de begane grond en goede mogelijkheden voor een slaapkamer op de begane grond. In de oorspronkelijk bouw (1992) was een slaapkamer opgenomen op de begane grond. De bewoners hebben echter altijd gebruik gemaakt van een traplift en hebben de ruimte die bedoeld was als slaapkamer beneden toegevoegd aan de woonkamer. De woning is in 1992 gebouwd, keurig onderhouden maar gedateerd qua afwerking en voorzieningen. Aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Energielabel B (geldig tot 17 maart 2036). Een ideale woning voor mensen die kleiner en rustig willen wonen, op korte afstand van diverse voorzieningen. Bruto vloeroppervlak woning circa 119 m² (2 verdiepingen) Bruto vloeroppervlak garage circa 25 m² Bruto vloeroppervlak schuurtjes circa 18 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 81 m² Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte circa 27 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 10 m² Bruto inhoud woning circa 297 m³ Bruto inhoud garage circa 78 m³ Bruto inhoud schuurtjes circa 42 m³ De ideale woning voor senioren en/of mindervaliden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
297 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c HR107 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4196

Google Maps

Locatie van Tricht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tricht. In 2025 waren er 2.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.935.

Inwoners

2.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.206

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tricht
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Elektriciteit: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.088

Bedrijvigheid in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tricht
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Tricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Tricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.