Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Middelweg 12

4196JH Tricht • Gelderland

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Middelweg 12 Tricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND FAMILIE HUIS Met een bourgondische woonkeuken en praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, 14 zonnepanelen en een eigen oprit. Een heerlijk ruime tuin vol groen, privacy en meerdere zitplekken, inclusief een sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten. Compleet met inpandige garage. Gebouwd in 1959. De huidige bewoners zijn hier in 2000 komen wonen en hebben het huis sindsdien grotendeels verbouwd en uitgebreid. Direct na de aankoop is er flink aangepakt: de erker aan de voorzijde werd aangebouwd, de woonkeuken vergroot en de garage uitgebouwd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 156 m². Daarnaast is er nog 25 m² aan inpandige ruimte in de vorm van de garage en 6 m² externe bergruimte (berging). De bruto inhoud bedraagt maar liefst 626 m³, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. Door de centrale ligging, via de nabij gelegen snelwegenzijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Steden als Amsterdam, Rotterdam , Nijmegen in een uur. Deze steden zijn eveneens gemakkelijk te bereiken via het spoor, aangezien het nabij gelegen station Geldermalsen een knooppunt vormt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. De gunstige ligging maakt zowel het openbaar vervoer als de auto een praktische keuze voor woon- werkverkeer en toch buiten wonen en om de omliggende steden te bezoeken. Thuiskomen begint hier. Indeling: Begane grond: Na het parkeren van je auto op eigen terrein stap je binnen in de hal. Een prettige binnenkomst met toiletruimte, trapopgang, meterkast en een handige garderobenis voor jassen en tassen. Dan loop je door naar de geweldige, ruime woonkamer met een charmante erker voorzien van spotjes. Hier valt het licht rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren sta je zo in de zijtuin. Aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte waar je ’s avonds neerploft met een goed glas wijn of een spannende serie. Aan de andere kant alle ruimte voor een grote eethoek. En dan… de woonkeuken. De bourgondische woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Dit is zo’n plek waar wordt gekookt, gepraat en gelachen. De lichte hoogglans keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Openslaande deuren met vliegenhorren verbinden binnen moeiteloos met buiten en maken de achtertuin een verlengstuk van de keuken. De woonkamer, keuken en hal zijn allemaal voorzien van vloerverwarming. Comfortabel, behaaglijk en nooit koude voeten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Praktisch en ruim, met vaste kast, stortgoot, tuindeur, witgoedaansluitingen en plek genoeg voor een extra vriezer of koelkast. Ook hangt hier de CV-ketel (2018). Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar: droog, netjes en met een hoogte van ca. 1,30 m ideaal voor voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De garage is inpandig bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van zowel een tuindeur als openslaande deuren aan de voorzijde. Hobbyruimte, opslag, werkplek of gewoon een hele fijne garage. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten en een laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar het balkon, perfect om je dekbed te laten luchten. Slaapkamer drie is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer vier is echt mega ruim en heeft een loopdeur naar het platte dak, uiteraard met vliegenhor. De badkamer is speels ingedeeld en allesbehalve standaard. Dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim, met ligbad, dubbele wastafelmeubel, een enorme inloopdouche, wandmeubel met veel bergruimte, wandcloset en leuke nisjes voor handdoeken of accessoires. Ook hier: vloerverwarming. Vliering Tot slot is er nog een vliering. De perfecte plek voor de kerstboom, koffers of ski’s, uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Tuin Een buitenruimte waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Meerdere terrasjes zorgen ervoor dat er altijd wel een fijne plek is, in de zon met een kop koffie of juist in de schaduw met een goed boek. Veel gras, veel groen en vooral heel veel privacy. Dit is een tuin waarin kinderen vrij kunnen spelen, waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan en waar je het gevoel hebt echt buiten te wonen. De mega overkapping maakt het buitenseizoen extra lang. Regen of zon, barbecue of borrel: hier zit je altijd goed. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuisje voor tuingereedschap en alles wat je netjes wilt opbergen. Of je nu de zon opzoekt of er juist even uit wilt: in deze tuin kan het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 cw6 ll (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4196

Google Maps

Locatie van Tricht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tricht. In 2025 waren er 2.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.935.

Inwoners

2.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.206

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tricht
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Elektriciteit: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.088

Bedrijvigheid in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tricht
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Tricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Tricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.