Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Rutgher Jacobsstraat 25

4196AE Tricht • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.468

Fotogalerij

Rutgher Jacobsstraat 25 Tricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen in het landelijke Tricht – mét serre en vier slaapkamers Op zoek naar een verrassend ruime woning in een gezellig dorp? Deze uitgebouwde tussenwoning combineert een centrale ligging met veel leefruimte. Dankzij de aangebouwde serre en maar liefst vier slaapkamers is dit huis ideaal voor starters én jonge gezinnen. Een fijne plek voor het hele gezin Basisschool, speeltuin en het groen van de Betuwe, het ligt hier allemaal op loopafstand. Op slechts vijf tot tien minuten fietsen sta je in Geldermalsen met groot aanbod van diverse winkels, scholen, kerken en NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 ben je bovendien snel in de rest van het land. Veel meer ruimte dan je denkt Met een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m² en een inhoud van ca. 385 m³ op een perceel van 137 m² biedt deze woning opvallend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1967 en door de jaren heen stap voor stap gemoderniseerd: • Er is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst én een vier meter brede dakopbouw gerealiseerd (2008), waardoor een ruime vierde slaapkamer ontstond. • Er is een gloednieuwe pvc-vloer gelegd en de badkamer is vernieuwd. Sfeervolle woonkamer met veel licht De woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de schuifpui naar de serre en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. De gloednieuwe pvc-vloer en gestucte wanden zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de sfeervolle houtkachel warmte en gezelligheid brengt. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Geniet het hele jaar door van licht en ruimte Over de volledige breedte van het huis is een serre van ca. 15 m² aangebouwd, voorzien van centrale verwarming, zonwering en twee grote schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een heerlijke, lichte leefruimte die het hele jaar door dat fijne terrasgevoel geeft. De serre kan bovendien prima dienstdoen als bijkeuken, speelkamer of thuiswerkplek. Keuken met complete uitrusting De keuken is praktisch en toch gezellig. Dankzij het kunststof aanrechtblad aan twee zijden en de doordachte indeling kun je makkelijk koken en bewegen. De schouw met afzuigkap, vijfpits-gaskookplaat, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasmachine zorgen voor compleet kookcomfort. Via de hal bereik je bovendien het vrijhangend toilet, meterkast, kelder-/provisiekast en trapopgang, welke in december 2024 is gerenoveerd. Slaapverdiepingen • Eerste verdieping: drie slaapkamers met lichte laminaatvloeren. Moderne badkamer met inloopdouche (en heerlijke regendouche) en wastafelmeubel. • Tweede verdieping: via vaste trap (gerenoveerd in december 2024) een ruime overloop met witgoedaansluitingen, opbergruimte en cv-opstelling (2020). De dakopbouw zorgt voor veel licht en een ruime vierde slaapkamer. Tuin met privacy op het zuiden De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: zonnig, veel privacy en met groen rondom. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je van ochtendzon tot zonsondergang. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, speelruimte of moestuin. De vrijstaande schuur is voorzien van elektra en ideaal voor opslag of hobby. Waarom dit huis een slimme keuze is • Dubbele beglazing in de hele woning (behalve toiletraampje) • 6 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • In 2024 nieuwe pvc-vloer op de begane grond • Moderne badkamer • Heerlijke serre • Meetrapport aanwezig conform NVM/NEN 2580:2007 NL Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een geliefde plek. Woningen met deze ruimte, afwerking en ligging komen hier zelden beschikbaar. Grijp je kans en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
385 m³
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4196

Google Maps

Locatie van Tricht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tricht. In 2025 waren er 2.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.935.

Inwoners

2.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.206

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tricht
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Elektriciteit: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.088

Bedrijvigheid in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tricht
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Tricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Tricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.