Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Goeman Borgesiusstraat 48

7391VD Twello • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Twello

Fotogalerij

Goeman Borgesiusstraat 48 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning waar je zo in kunt? Kom dan kijken aan de Goeman Borgesiusstraat 48 in Twello! Deze compleet gemoderniseerde tussenwoning biedt een fijne leefruimte, voldoende slaapkamers en een verzorgde achtertuin. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1972, in 2021 is de woning volledig gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Aan alles is gedacht, het is een woning waar je zo in kunt! Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht: volledig geïsoleerd, uitgerust met dubbel glas en maar liefst 9 zonnepanelen op het dak. Met energielabel A ben je helemaal klaar voor een duurzame leefstijl. De woning is gelegen op een perceel van 166 m² met zowel een voor- als achtertuin. Er is een prettige achtertuin gesitueerd op het noord-oosten. De achtertuin is keurig verzorgd met voldoende ruimte voor een groot terras. Er staat een stenen schuur en er is een achterom aanwezig. Pluspunten van de woning: - Onlangs geheel gemoderniseerd - Vier royale slaapkamers - 9 zonnepanelen aanwezig Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum. Het centrum biedt de nodige winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook vind je basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer op loop- en/of fietsafstand. De uitvalswegen en de steden Apeldoorn en Deventer zijn op een paar minuten afstand gelegen. Door de woning heen. Via de voordeur loop je de hal binnen. Hier is ruimte voor de garderobe, meterkast, provisieruimte, toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, een fijne lichte ruimte waar je goed een royale zitbank kwijt kunt. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Via een loopdeur loop je de achtertuin in. Naast de keuken is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat, de twee grootste kamers beschikken over inbouwkasten. De moderne badkamer is onderhoudsvriendelijk door het gebruik van beton ciré, daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping is op de royale voorzolder een kastenwand gerealiseerd. Hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook is dit de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Achter de schotten is voldoende bergruimte. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer, deze kamer is royaal te noemen en beschikt ook over de nodige bergruimte. Enkele kenmerken. Gebruiksoppervlakte 124 m², externe bergruimte 9 m² en inhoud 431 m³

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.