Direct naar de inhoud
Logo van FRYSK makelaars

Lytsegeast 28

9255LK Tytsjerk • Fryslân

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.758

Fotogalerij

Lytsegeast 28 Tytsjerk
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande villa op royaal perceel, met ruimte, comfort en volop mogelijkheden – welkom aan de Lytsegeast 28! Deze levensloopbestendige villa in Tytsjerk staat op een prachtig perceel van maar liefst 2.865 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 189 m², een ruime living met serre, kelder én wijnkelder en vier slaapkamers. De garage en lange oprit zorgen voor ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het is mooi wonen in Tytsjerk! Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Het groene dorp Tytsjerk ligt in de Trynwâlden en wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals Park Vijversburg, De Groene Ster en de Grote Wielen. Op de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het groen, waar je kunt wandelen, fietsen of zwemmen. Wie de drukte van de stad zoekt, zit hier ook goed: binnen tien minuten rijden ben je in het bruisende centrum van Leeuwarden met volop winkels, horeca en cultuur. Tytsjerk biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in het dorp, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om te wonen! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de stijlvolle zijentree met glas-in-looddetails kom je binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer straalt licht en luxe uit, mede dankzij de fraaie ronde serre met uitzicht op de tuin. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De robijn parketvloer in visgraatpatroon geeft de ruimte extra karakter. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een moderne stoomoven met wifi. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Daarmee is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. Onder het woonhuis zijn twee kelders aanwezig, waaronder een karaktervolle wijnkelder met authentieke details – een unieke toevoeging aan deze woning. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale overloop biedt nog extra opslagmogelijkheden en toegang tot de technische ruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt. Dankzij de afwisseling van beplanting, zon- en schaduwplekken is het hier het hele jaar door genieten. Het erf is bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Aan de voorzijde biedt de lange oprijlaan ruim voldoende parkeergelegenheid, met een doorlopende in- en uitrit. Het vrijstaande tuinhuis in de tuin is geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Energielabel B - Levensloopbestendig wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Authentieke wijnkelder onder de woning - Woonoppervlak ca. 189 m², perceeloppervlak 2.865 m² - Tuinhuis te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf of thuiskantoor Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
2865 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9255

Google Maps

Geografisch overzicht Tytsjerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tytsjerk

Woon- en buurtcijfers in Tytsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tytsjerk. In 2025 waren er 1.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.052.

Inwoners

1.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.052

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.980

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tytsjerk
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tytsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tytsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Elektriciteit: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.202

Bedrijvigheid in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tytsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tytsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tytsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Tytsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.