Direct naar de inhoud
Logo van Germeraad Makelaars

Cecilia Benninghastrjitte 5

8851EA Tzummarum • Fryslân

Verkocht

€ 219.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.740

Koopprijs /m²: € 1.995

Fotogalerij

Cecilia Benninghastrjitte 5 Tzummarum
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Cecilia Benninghastrjitte 5 in het gezellige Tzummarum staat deze ruime tussenwoning met een verzorgde uitstraling, moderne energiebesparende voorzieningen en volop potentie. De woning beschikt over betonnen vloeren op alle verdiepingen, drie slaapkamers, een riante zolder en een reeds begonnen tweede badkamer die door de koper verder kan worden afgewerkt. Met o.a. 9 zonnepanelen (2023), een zonneboiler en vrijwel volledig HR++-glas is deze woning voorbereid op energiezuinig wonen. Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024), en in de woonkamer is een pelletkachel (2024) geplaatst. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tegenover de entree bevindt zich de deur naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer profiteert van royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Aan de voorkant van de woning is de open keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui of via het tochtportaal grenzend aan de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime (aan de voor- en achterzijde) en een kleinere kamer aan de voorzijde. De bestaande badkamer aan het einde van de overloop beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is men begonnen met de aanleg van een tweede badkamer aan de achterzijde (eerste deur rechts bovenaan de trap). Hier zijn het toilet, de witgoedaansluiting én de doorloop naar het platte dak al aanwezig. Het leidingwerk en sanitair zijn geïnstalleerd; de afwerking is aan de koper. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping, die veel opbergmogelijkheden biedt en desgewenst als extra kamer ingericht kan worden. Op zolder bevinden zich ook de zonneboiler en de cv-installatie (2013). Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten ligt. Deze is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen schuur, waarop de zonnecollectoren zijn geplaatst van de zonneboiler. Tzummarum: Tzummarum is een levendig terpdorp in de gemeente Waadhoeke. Het beschikt over voorzieningen als een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten. De ligging op korte afstand van Franeker, Harlingen en Leeuwarden maakt het een fijne uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als forenzen. Ook de Waddenzee ligt op fietsafstand. Bijzonderheden: - Tussenwoning met drie slaapkamers en royale zolder - Tweede badkamer in aanbouw (leidingen en sanitair aanwezig) - 9 zonnepanelen (2023) - Zonnecollectoren op de schuur, zonneboiler op zolder - Pelletkachel in woonkamer (2024) - Vrijwel volledig HR++-glas en dakisolatie aanwezig - Cv-ketel uit 2013 - Achtertuin met achterom en stenen schuur - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Betonnen vloeren op alle verdiepingen - Asbestclausule en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen - Energielabel A (geldig tot 22-05-2035) - Eigen grond: 166 m² Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen of praktische meetbeperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 219.500

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
CV Ketel merk CR Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8851

Google Maps

Tzummarum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tzummarum

Woon- en buurtcijfers in Tzummarum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzummarum. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzummarum
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzummarum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzummarum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzummarum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzummarum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in Tzummarum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.