Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Margrietstraat 47

5401CH Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 5.557

Fotogalerij

Margrietstraat 47 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Fraai appartement midden in het centrum van Uden. Op een centrale en levendige locatie in het centrum van Uden ligt dit goed onderhouden appartement. Met winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand, woon je hier bijzonder praktisch en comfortabel. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Nero Bianco. De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer, een apart toilet, een royale slaapkamer met veel daglicht én een handige interne berging. Een ideale plek voor starters of alleenstaanden die graag centraal willen wonen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen: binnen enkele minuten bereik je de oprit naar de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Appartementencomplex: Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex Nero Bianco. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1982 en in 2011 omgebouwd van kantoorpand naar een modern appartementencomplex. Het kleinschalige complex telt 24 woningen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en per trap bereikbaar. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Parkeergelegenheid is er volop, direct voor het gebouw. Voor slechts € 81,- per jaar is een parkeervergunning beschikbaar. Binnen: Bij aankomst betreed je het gebouw via een centrale entree die is beveiligd met een videofooninstallatie. Vanuit hier leidt een trap je naar de tweede verdieping, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal, die direct toegang geeft tot de nette toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een modern wandtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die dankzij het grote venster met deelramen baadt in het natuurlijke licht. De frisse kleurstelling van wanden en plafond draagt bij aan een lichte en open sfeer. De tegelvloer zorgt voor een strakke, onderhoudsvriendelijke afwerking. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgerust met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap met bijpassende spatwand, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser (2021). Via een gang met een breed venster bereik je de ruime slaapkamer, die wordt verlicht door twee dakramen en daardoor een prettige, rustige uitstraling heeft. De eveneens ruime badkamer is ook via de gang toegankelijk. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de woon-/eetkamer heb je toegang tot de inpandige berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Gelegen midden in het bruisende centrum van Uden - Onderdeel van appartementencomplex Nero Bianco - Parkeren voor de deur mogelijk met parkeervergunning - Voorzien van airconditioning in de woonkamer - Maandelijkse servicekosten: € 60,- - Aansluiting op snelweg A50 binnen enkele minuten bereikbaar

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.