Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Zeedijk 2 555

1154PP Uitdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zeedijk 2 555 Uitdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de presentatie van Villa 555, een adembenemende recreatiewoning gelegen in het exclusieve Europarcs Resort Poort van Amsterdam. Deze villa, met zijn uitstekende ligging aan de rand van het resort en luxe afwerking, biedt een unieke kans om te verblijven of recreëren op een van de mooiste locaties in de Randstad. Met het Markermeer om de hoek en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polders, combineert deze woning de rust van het platteland met de nabijheid van de dynamiek van Amsterdam. De villa is gebouwd in 2017 en is sindsdien met de grootste zorg onderhouden, wat direct zichtbaar is bij binnenkomst. De combinatie van luxe, comfort en een sublieme locatie maakt dit object een droomhuis voor wie op zoek is naar net dat beetje extra. Deze riante villa is ontworpen met het oog op ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een uitstekende isolatie (energielabel A) en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangename en constante warmte in alle seizoenen. Met een royale woonoppervlakte biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin of voor gasten. De in totaal vier slaapkamers en drie badkamers garanderen comfort en privacy voor iedereen. De luxe keuken en de lichte woonkamer met zicht op de polders maken de begane grond tot een heerlijke leefruimte. Buiten beschikt de woning over een prachtig aangelegde tuin, een groot terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een perfecte mix van binnen- en buitenleven. Indeling U betreedt de villa via een ruime hal met een moderne meterkast en de CV-ruimte. De CV-installatie is van bouwjaar 2017 en verkeert in uitstekende staat. Ook vindt u in de hal een modern gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een van de meest gewaardeerde ruimtes: de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is een ware suite, compleet met een badkamer. Dit is een ideale oplossing voor gasten, of als u behoefte heeft aan gelijkvloers verblijven. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de riante woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de polders en de tuin. Een schuifpui geeft directe toegang tot het terras en de tuin. De ruime luxe keuken is een droom voor elke kookliefhebber en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een groot kooktoestel op gas, een oven, en een dubbele koelkast met vriesvak. De vele onderkastjes bieden volop bergruimte. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang naar de woonkamer, waar gemakkelijk een ruime eettafel voor 10 personen geplaatst kan worden. Dit maakt de ruimte perfect voor diners met vrienden en familie. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een elegante trap vanuit de hal. Op deze verdieping vindt u nog eens drie riante slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn ruim en licht en bieden diverse inrichtingsmogelijkheden. De badkamers op deze verdieping zijn modern en comfortabel. Ook op deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine, met reeds de noodzakelijke aansluitingen voor water, afvoer en elektriciteit. Dit is een praktische toevoeging die bijdraagt aan het comfort. Tuin De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. De goed onderhouden tuin is met zorg aangelegd en biedt diverse plekken om van de zon te genieten. Het grote terras ligt gunstig op de zon, wat het de ideale plek maakt voor buitenlunches en avonden met vrienden en familie. Het perceel is ruim en de privacy is gewaarborgd door de ligging. Parkeren is geen enkel probleem, want er is plek op eigen erf voor twee auto’s. De tuin grenst aan de polders, wat zorgt voor een fantastisch uitzicht en een gevoel van vrijheid en ruimte. Bijzonderheden Parkkosten Wanneer u de recreatiewoning puur voor eigen gebruik gaat gebruiken bedragen de parkkosten: • Parkservicebijdrage: € 3.020 (inclusief 9% btw) • Meerjarig onderhoudsplan Resort: € 702 (inclusief 21% btw) • Accommodatieservices: € 758 (inclusief 21% btw) • Totaal: 4.480 per jaar Het is ook mogelijk om de recreatiewoning te verhuren. Europarcs biedt hiervoor verschillende samenwerkingsmodellen aan. U ontvangt dan een bedrag en betaalt in de meeste gevallen geen extra parkkosten. Neem contact op met Europarcs zelf voor een persoonlijk aanbod. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Vloerverwarming op de begane grond • Drie badkamers, waaronder een op de begane grond • Vier slaapkamers • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Wasmachineruimte met aansluitingen • Ruime woonkamer met uitzicht op de polders • Goed onderhouden tuin met terras • Parkeren op eigen erf voor twee auto’s Deze villa in Europarcs Resort Poort van Amsterdam is een zeldzame kans om een woning te bemachtigen die luxe, comfort en een fenomenale locatie perfect combineert. De uitstekende staat van onderhoud en de hoogwaardige afwerking maken deze villa direct instapklaar. De serene omgeving en de nabijheid van voorzieningen en de stad Amsterdam maken het een ideale plek voor recreatie. Bent u klaar om deze droomwoning zelf te ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u de schoonheid en de rust van deze unieke plek zelf kunt beleven. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
439 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1154

Google Maps

Locatie van Uitdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Uitdam

Woon- en buurtcijfers in Uitdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitdam. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 761.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 761.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitdam
Jaar Inwoners
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

168

Label B

23

Label C

12

Label G

11

Label D

6

Label F

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label E

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.890

Bedrijvigheid in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitdam
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer woningen in Uitdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.