Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heiloo B.V.

Kruiskamplaan 168

1911LW Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.793

Fotogalerij

Kruiskamplaan 168 Uitgeest
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het vaarwater Altijd al willen wonen in een vrijstaande villa met riante tuin, direct aan het vaarwater van het Uitgeestermeer? Dan is dit je kans! Deze duurzame woning, gelegen in een gezellige, rustige en kindvriendelijke wijk, combineert comfort met een unieke ligging. Het beschikt over een royale tuin aan het water, ideaal voor vaarliefhebbers of wie graag buiten leeft. Daarnaast telt de woning maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor een groot gezin of werken vanuit huis. Verder beschikt de woning over energielabel A, is uitgerust met maar liefst 28 zonnepanelen en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein met twee eigen laadpalen, evenals een inpandige garage. Tot slot is er een extra berging die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met toegang tot het toilet, het kantoor en de garage. Vanuit de hal loop je door naar de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een Quooker. De keuken biedt uitzicht op de tuin en loopt naadloos over in de eetkamer met openslaande deuren naar buiten, perfect om het binnen- en buitenleven te combineren. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De fraai aangelegde tuin is goed onderhouden en biedt een schitterend uitzicht over het verlengde van het Uitgeestermeer. Met een bootje vaar je zo je eigen achtertuin in, of je gaat direct vanaf je vlonder het water op om te suppen. Er zijn twee ruime terrassen met plek voor zowel een loungeset als een eettafel. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, waardoor je het hele jaar door buiten kunt barbecueën. Vanuit de overkapping bereik je de berging met vloerverwarming, handig voor het stallen van bijvoorbeeld een motor, fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale master bedroom met ingebouwde kast, die de kamer op een stijlvolle manier verdeelt in een slaapgedeelte en kleedruimte. Dankzij de raampartij over de volle breedte voelt de kamer ruim en licht aan. Verder biedt de overloop toegang tot drie keurige slaapkamers, waarvan twee met prachtig uitzicht op de tuin en het water. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een vijfde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als hobby- of werkkamer. verkoper vertelt: "Met veel plezier hebben wij hier gewoond in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel water, speelplekken en een hechte buurt. De tuin is ons favoriete plekje geworden, waar we in alle rust genieten van de zon, het water én het buitenleven. We gaan dit fijne, ruime huis en de gezellige straat zeker missen, maar voor ons start er een nieuw avontuur." Een unieke kans op royaal en duurzaam wonen aan het water. Een plek waar ruimte en comfort perfect samen komen. Ben je geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ons kantoor, wij laten je deze prachtige woning graag zien! Bijzonderheden: - Gelegen aan vaarwater; - Beschikt over 5 slaapkamers; - Energielabel A; - In kindvriendelijke woonwijk; - Inpandige garage. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.