Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Kruiskamplaan 168

1911LW Uitgeest • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.793

Photo Gallery

Kruiskamplaan 168 Uitgeest
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het vaarwater Altijd al willen wonen in een vrijstaande villa met riante tuin, direct aan het vaarwater van het Uitgeestermeer? Dan is dit je kans! Deze duurzame woning, gelegen in een gezellige, rustige en kindvriendelijke wijk, combineert comfort met een unieke ligging. Het beschikt over een royale tuin aan het water, ideaal voor vaarliefhebbers of wie graag buiten leeft. Daarnaast telt de woning maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor een groot gezin of werken vanuit huis. Verder beschikt de woning over energielabel A, is uitgerust met maar liefst 28 zonnepanelen en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein met twee eigen laadpalen, evenals een inpandige garage. Tot slot is er een extra berging die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met toegang tot het toilet, het kantoor en de garage. Vanuit de hal loop je door naar de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een Quooker. De keuken biedt uitzicht op de tuin en loopt naadloos over in de eetkamer met openslaande deuren naar buiten, perfect om het binnen- en buitenleven te combineren. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De fraai aangelegde tuin is goed onderhouden en biedt een schitterend uitzicht over het verlengde van het Uitgeestermeer. Met een bootje vaar je zo je eigen achtertuin in, of je gaat direct vanaf je vlonder het water op om te suppen. Er zijn twee ruime terrassen met plek voor zowel een loungeset als een eettafel. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, waardoor je het hele jaar door buiten kunt barbecueën. Vanuit de overkapping bereik je de berging met vloerverwarming, handig voor het stallen van bijvoorbeeld een motor, fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale master bedroom met ingebouwde kast, die de kamer op een stijlvolle manier verdeelt in een slaapgedeelte en kleedruimte. Dankzij de raampartij over de volle breedte voelt de kamer ruim en licht aan. Verder biedt de overloop toegang tot drie keurige slaapkamers, waarvan twee met prachtig uitzicht op de tuin en het water. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een vijfde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als hobby- of werkkamer. verkoper vertelt: "Met veel plezier hebben wij hier gewoond in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel water, speelplekken en een hechte buurt. De tuin is ons favoriete plekje geworden, waar we in alle rust genieten van de zon, het water én het buitenleven. We gaan dit fijne, ruime huis en de gezellige straat zeker missen, maar voor ons start er een nieuw avontuur." Een unieke kans op royaal en duurzaam wonen aan het water. Een plek waar ruimte en comfort perfect samen komen. Ben je geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ons kantoor, wij laten je deze prachtige woning graag zien! Bijzonderheden: - Gelegen aan vaarwater; - Beschikt over 5 slaapkamers; - Energielabel A; - In kindvriendelijke woonwijk; - Inpandige garage. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
489 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.