Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Kuifmees 63

1423NN Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Kuifmees 63 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats en gelegen in een kindvriendelijke straat. De woning heeft 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning ligt in het groene Meerwijk-West, met om de hoek een bushalte en op loop-/fietsafstand zijn kinderopvang en basisscholen te vinden. Indeling Begane grond Entree/hal met de meterkast, trapopgang, modern afgewerkte toiletruimte in zwart/wit en een trapkast met garderobe en waterontharder. In de woonkamer komt veel licht binnen door de grote raampartijen. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim en biedt veel praktische opbergruimte. De keuken is voorzien van een combi stoomoven, combi magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met de trap naar de tweede verdieping toegang gevend tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Deze kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt in lichte kleurstellingen. Tweede verdieping Overloop met een klein Velux dakraam, een in februari 2025 geïnstalleerde cv ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een berging waarin de mechanische ventilatie unit hangt en vanaf de overloop is er toegang naar de grote bergvliering. Verder is de verdieping voorzien van een vierde slaapkamer van goed formaat met een ombouw voor een kledingkast. Deze kamer heeft aan de voorzijde een kunststof dakraam en aan de achterzijde een houten dakraam. Tuin De woning heeft een keurige en grotendeels betegelde voortuin met twee plantenborders. De achtertuin ligt ideaal voor de zonliefhebbers, namelijk op het zuiden. De achtertuin is voorzien van dezelfde tegels als de voortuin, met daarbij kunstgras en een border met vaste planten. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm met 3 meter uitval en ook is er een buitenkraan. De stenen berging is circa 6 m² groot en is voorzien van een kunststof deur en elektra. Achter de tuin en naast de berging is een eigen parkeerplaats aanwezig. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn er ook openbare parkeerplaatsen. Locatie De woning is rustig gelegen, aan een doodlopende straat in de groene woonwijk Meerwijk-West. Deze woonwijk heeft diverse speeltuinen, kinderopvang, bassischolen en bushaltes binnen handbereik. Met de fiets bent u zo bij Winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp met gezellige horecagelegenheden langs de Amstel. Uithoorn ligt erg centraal en heeft daardoor goede openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol, Met de tramlijn is er ook een directe verbinding naar Amstelveen Centrum en Amsterdam Zuid WTC. Bijzonderheden - Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom). - Nieuwe cv ketel van Intergas, geïnstalleerd in februari 2025. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2022) met dubbele beglazing. Twee dakramen op de tweede verdieping zijn uitgevoerd in hout. - Vloerverwarming op de begane grond. - Alle ramen zijn voorzien van horren. - Op de eerste en tweede verdieping ligt een keurige laminaatvloer. - Zonnige tuin op het zuiden met een eigen parkeerplaats. - Gelegen aan een doodlopende en kindvriendelijke straat. - Op korte afstand van openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang. - De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link! Oplevering In overleg, circa oktober 2025.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1423

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.