Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Hoofdstraat-West 4

9981AD Uithuizen • Groningen

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 1.439

Fotogalerij

Hoofdstraat-West 4 Uithuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Uithuizen staat dit bijzonder fraai afgewerkte en luxe herenhuis op een perceel van maar liefst 970 m² eigen grond. Het betreft een royaal bemeten karakteristiek en luxe uitgevoerd herenhuis met een inpandig gebruiksoppervlakte van maar liefst 521 m². De woning is gebouwd rond 1900 en heeft een beschutte ligging midden in het centrum van Uithuizen. De woning is aan de achterzijde rond het jaar 2000 uitgebouwd met een extra vleugel. Het heeft een onderhoudsarme, ommuurde achtertuin met borders en terrassen. Aan de achterzijde van de tuin geeft een afgesloten toegangspoort toegang tot de eigen parkeerplaats met carport. Uniek aan dit bijzondere object is het binnenzwembad, met een sauna en infraroodcabine welke binnendoor via de kelder bereikbaar zijn. Daarnaast is er achter op het perceel nog een vrijstaand gastenverblijf met een gebruiksoppervlakte van nog eens 100 m². Het gastenverblijf heeft een eigen royaal aangelegd en besloten terras voorzien van een volledig "Piazzola" zonweringssysteem en een open haard. Schitterende plafondschilderingen en ornamenten geven een bijzonder karakter aan dit object. De eetkamer heeft een lichtstraat die de woning ook hier een speciale uitstraling geeft. De gehele woning is op de begane grond voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alle binnendeuren en kastenwanden zijn van massief hardhout. Het complete sanitair is zowel op de begane grond als op de verdieping en in het gastenverblijf uitgevoerd in natuursteen. De woning staat in het hart van het dorp Uithuizen op een beschutte centrum locatie met heel veel privacy. Het dorp biedt een mix van lokale cultuur in combinatie met een goed voorzieningenniveau. Uithuizen heeft duidelijk een regiofunctie als kerndorp met diverse winkels, waaronder meerdere supermarkten, een bakkerij, slager, opticien, drogist en verscheidene kledingzaken. Ook biedt het restaurants en cafés, scholen en diverse sportfaciliteiten. Wat betreft openbaar vervoer is er op loopafstand een treinstation met een verbinding van een half uur naar het hoofdstation van Groningen. Daarnaast zijn er busdiensten die het dorp verbinden met de omliggende regio. Het geheel heeft de volgende indeling: Begane grond: fraaie entree met aansluitend de imposante hal met lambrisering en schitterende ornamenten; aan de rechterzijde de werkkamer annex studeerkamer met een kastenwand; aan de linkerzijde toegang tot de royale living met een prachtige schouw en de serre met twee tuindeuren naar het aangrenzend terras; aansluitend aan de eetkamer de halfopen keuken met een complete keukenopstelling; naast de eetkamer bevindt zich een royaal toilet achter een voorportaal met een wastafelmeubel, het toilet is voorzien van een closet en urinoir; daarnaast een kastenkamer met rondom inbouwkasten en inbouwspots; in de aanbouw bevindt zich een royale hal met een trappenhuis naar de eerste verdieping en naar de kelder; tevens is hier de hoofdslaapkamer met een haard, vele inbouwkasten en openslaande tuindeuren; een luxe badkamer en suite voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, toilet en een inloopdouche met meerdere douchefuncties. Eerste verdieping (voorste opgang): overloop; slaapkamer met een inloopkast en een dakkapel; en tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel; een luxe badkamer voorzien van een whirlpool, toilet, wastafel en een douchecabine; aansluitend is hier een installatieruimte. Eerste verdieping (achterste opgang): overloop; een zeer ruim bemeten slaapkamer met een open kastenwand en drie dakkapellen; twee zolderbergingen. Kelder: gang met een kleedruimte, sauna en een infrarood sauna; twee installatieruimtes: een ruimte met het luchtbehandelingssysteem voor de woning en een tweede technische ruimte met de installaties voor het zwembad; via een tweede trapopgang is er toegang tot het binnenzwembad; Overdekt zwembad: zwembad van ca. 4x10 meter; toilet; douchegelegenheid; openslaande tuindeuren. Het gastenverblijf begane grond: ruime hal tevens te gebruiken als multifunctionele ruimte; bergruimte annex installatieruimte; woonkamer met keuken; badkamer met toilet, douchecabine en een wastafel. Eerste verdieping: multifunctionele ruimte met twee dakkapellen en schuine wandkasten; daaraan grenzend slaapkamer voorzien van een wastafel INFO: - Het geheel wordt verwarmd door 3 hoog rendement cv-ketels met een luchtbehandelingssysteem en een tweetal boilers. - De keuken is voorzien van een Quooker, een Amerikaanse koelkast, een koel/vriescombinatie, een 6-pits kookplaat met afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken heeft een marmeren aanrechtblad. - Het huis is rolstoelvriendelijk (de begane grond is drempelloos en de deuren zijn extra breed). - Het binnenzwembad is verwarmd. - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. In het voorhuis zit tevens extra veiligheidsglas. - Het object heeft aircovoorzieningen welke weer functioneel gemaakt dienen te worden. - De werkkamer en living zijn voorzien van rolluiken. De woning is voor meerdere doelgroepen geschikt: wonen/werken, ouders/kinderen (mantelzorg), een Bed en Breakfast en natuurlijk kandidaten die graag royaal willen wonen. Het is allemaal mogelijk in dit fantastische huis. Vraag een bezichtiging aan bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
521 m²
Perceeloppervlakte
970 m²
Inhoud
1971 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
525 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9981

Google Maps

Locatie van Uithuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithuizen

Woon- en buurtcijfers in Uithuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizen. In 2025 waren er 5.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

5.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Uithuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.